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House (287 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Property no. 0138282Case 26-004708-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
October 19, 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡16,800,000
DIECISEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 27, 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡12,600,000
DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 4, 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡4,200,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡16,800,000
Deposit to bid₡8,400,000
2nd Auction
Base price₡12,600,000
Deposit to bid₡6,300,000
3rd Auction
Base price₡4,200,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Matrícula 138282-00
Property / Registration No.0138282
Share000
Typeterreno con 1 casa y 1 recibidor de cafe
Cadastral Survey PlanA-0001404-1963
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictAlajuela
Full LocationDistrito 1 Alajuela, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SizeDOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)286.6 m²
Boundaries
NorthNorte: SECUNDINO ALVARADO
SouthSur: CALLE PUBLICA CON 4 M 63 CM
EastEste: CALLE PUBLICA CON 23 M 64 CM
WestOeste: CALLE PUBLICA CON 31 M 58 CM
Full DetailAl Norte: Secundino Alvarado; al Sur: Calle Publica con 4 m 63 cm; al Este: Calle Publica con 23 m 64 cm; al Oeste: Calle Publica con 31 m 58 cm.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ.
Case Information
Case Number26-004708-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMARCO TULIO ARAYA PEREZ
DefendantZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeJazmín Núñez Alfaro
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inLas ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis.
Date2026-10-19
Summary
Edicto de remate judicial para finca en Alajuela, matrícula 138282-00, 286.60 m2, plano A-0001404-1963, Identificador Predial 201010138282; base de subasta 16,800,000 CRC; remates previstos: 19/10/2026 (base 16,800,000 CRC), 27/10/2026 (base 12,600,000 CRC, 75%), 04/11/2026 (base 4,200,000 CRC, 25%); proceso de ejecución hipotecaria de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Alajuela; Juez Jazmín Núñez Alfaro.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 314-14027-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 138282-00, la cual es terreno CON 1 CASA Y 1 RECIBIDOR DE CAFE. Situada en el DISTRITO 1ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SECUNDINO ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 4 M 63 CM; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23 M 64 CM y al OESTE CALLE PUBLICA CON 31 M 58 CM. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0001404-1963, IDENTIFICADOR PREDIAL: 201010138282. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ. EXP:26-004708-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208971, publicación número: 1 de 2