Actif
Maison de 287 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Propriété n° 0138282Dossier 26-004708-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
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Calendrier des enchères
1re enchère
19 octobre 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
16 800 000 ₡
DIECISEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 octobre 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
12 600 000 ₡
DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 novembre 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
4 200 000 ₡
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix16 800 000 ₡
Dépôt de garantie8 400 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 600 000 ₡
Dépôt de garantie6 300 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 200 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Matrícula 138282-00
N° de propriété (finca)0138282
Quote-part000
Typeterreno con 1 casa y 1 recibidor de cafe
Plan cadastralA-0001404-1963
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictAlajuela
Emplacement completDistrito 1 Alajuela, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
SuperficieDOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)286.6 m²
Limites
NordNorte: SECUNDINO ALVARADO
SudSur: CALLE PUBLICA CON 4 M 63 CM
EstEste: CALLE PUBLICA CON 23 M 64 CM
OuestOeste: CALLE PUBLICA CON 31 M 58 CM
Détail completAl Norte: Secundino Alvarado; al Sur: Calle Publica con 4 m 63 cm; al Este: Calle Publica con 23 m 64 cm; al Oeste: Calle Publica con 31 m 58 cm.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-004708-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMARCO TULIO ARAYA PEREZ
DéfendeurZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeJazmín Núñez Alfaro
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àLas ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis.
Date2026-10-19
Résumé
Edicto de remate judicial para finca en Alajuela, matrícula 138282-00, 286.60 m2, plano A-0001404-1963, Identificador Predial 201010138282; base de subasta 16,800,000 CRC; remates previstos: 19/10/2026 (base 16,800,000 CRC), 27/10/2026 (base 12,600,000 CRC, 75%), 04/11/2026 (base 4,200,000 CRC, 25%); proceso de ejecución hipotecaria de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Alajuela; Juez Jazmín Núñez Alfaro.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 314-14027-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 138282-00, la cual es terreno CON 1 CASA Y 1 RECIBIDOR DE CAFE. Situada en el DISTRITO 1ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SECUNDINO ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 4 M 63 CM; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23 M 64 CM y al OESTE CALLE PUBLICA CON 31 M 58 CM. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0001404-1963, IDENTIFICADOR PREDIAL: 201010138282. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ. EXP:26-004708-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208971, publicación número: 1 de 2