Ativo
Casa de 287 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Matrícula 0138282Processo 26-004708-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de outubro de 2026
diecinueve de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡ 16.800.000
DIECISEIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de outubro de 2026
veintisiete de octubre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡ 12.600.000
DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de novembro de 2026
cuatro de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cuarenta y cinco minutos
₡ 4.200.000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.800.000
Depósito para participar₡ 8.400.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.600.000
Depósito para participar₡ 6.300.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.200.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Matrícula 138282-00
Matrícula (finca)0138282
Fração000
Tipoterreno con 1 casa y 1 recibidor de cafe
Planta cadastralA-0001404-1963
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoAlajuela
Localização completaDistrito 1 Alajuela, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
MedidaDOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)286.6 m²
Limites
NorteNorte: SECUNDINO ALVARADO
SulSur: CALLE PUBLICA CON 4 M 63 CM
LesteEste: CALLE PUBLICA CON 23 M 64 CM
OesteOeste: CALLE PUBLICA CON 31 M 58 CM
Detalhe completoAl Norte: Secundino Alvarado; al Sur: Calle Publica con 4 m 63 cm; al Este: Calle Publica con 23 m 64 cm; al Oeste: Calle Publica con 31 m 58 cm.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ.
Informações do processo
Nº do processo26-004708-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARCO TULIO ARAYA PEREZ
RéuZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizJazmín Núñez Alfaro
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emLas ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis.
Data2026-10-19
Resumo
Edicto de remate judicial para finca en Alajuela, matrícula 138282-00, 286.60 m2, plano A-0001404-1963, Identificador Predial 201010138282; base de subasta 16,800,000 CRC; remates previstos: 19/10/2026 (base 16,800,000 CRC), 27/10/2026 (base 12,600,000 CRC, 75%), 04/11/2026 (base 4,200,000 CRC, 25%); proceso de ejecución hipotecaria de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ; Juzgado de Cobro I Circuito Judicial de Alajuela; Juez Jazmín Núñez Alfaro.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DIECISÉIS MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS 314-14027-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 138282-00, la cual es terreno CON 1 CASA Y 1 RECIBIDOR DE CAFE. Situada en el DISTRITO 1ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE SECUNDINO ALVARADO; al SUR CALLE PUBLICA CON 4 M 63 CM; al ESTE CALLE PUBLICA CON 23 M 64 CM y al OESTE CALLE PUBLICA CON 31 M 58 CM. MIDE: DOSCIENTOS OCHENTA Y SEIS METROS CON SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS, PLANO: A-0001404-1963, IDENTIFICADOR PREDIAL: 201010138282. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del cuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARCO TULIO ARAYA PEREZ contra ZAVALA ROJAS Y ASOCIADOS S.A. y JOSÉ LUIS ZAVALA BERMUDEZ. EXP:26-004708-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 27 de agosto del año 2026. Jazmin Núñez Alfaro, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026208971, publicación número: 1 de 2