Remate Judicial — Expediente 26-004747-1044-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 507572
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
La finca 507572 está sujeta a dos hipotecas vigentes y a una demanda ejecutiva hipotecaria por el mismo acreedor, además de una servidumbre que podría afectar uso y valor. Aunque hay acceso por calle pública, el remate del 100% con cargas importantes y proceso en curso la sitúa en alto riesgo; requeriría resolución de gravámenes y clarificación de estatus antes de considerar compra.
Edicto de remate de finca 507572, derecho 000 (100% de la finca). Gravámenes hipotecarios a favor de Asociación Solidarista de Empleados Dos Pinos y demanda ejecutiva hipotecaria vigente; servidumbre trasladada; acceso por calle pública (Avenida 4); propiedad descrita como terreno para construir con una casa (lote 6-ZZ).
Alcance del Remate
Venta del 100% de la finca 507572 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca de 2012-171372-01-0006-001 a favor de Asociación Solidarista de Empleados Dos Pinos por 17,198,000 con interés 11% anual; base de remate capital adeudado.
Puntos a Favor
- Frente a calle pública (Avenida 4)
- Natura de la finca indica terreno para construir con 1 casa
- Edicto fija base de remate para remate y posibilidad de remate secundario a 75% y 25% de la base original
Puntos en Contra
- Hipotecas vigentes que gravan la finca 1-00507572-000
- Demanda ejecutiva hipotecaria en curso (expediente CJ 26-004747-1044-CJ)
- Servidumbre trasladada que afecta el uso/válor de la propiedad
- Remate de 100% de finca con cargas significativas
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
- Publicación del edicto debe realizarse en dos veces consecutivas, con al menos 5 días de antelación.
- Remate de la finca en proceso de ejecución hipotecaria de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra ANDRES ANTONIO PACHECO ARROYO, EXP 26-004747-1044-CJ.
Condiciones del Remate
- Primero remate con base 17,198,000 CRC; segundo remate a 12,898,500 CRC (75% de la base original); tercer remate a 4,299,500 CRC (25% de la base original).
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario en San José. Finca matrícula 507572, superficie 94.64 m2, destinada a terreno para construir con 1 casa (Lote 6-ZZ). Primera subasta: base 17,198,000 CRC; segunda 12,898,500 CRC (75%); tercera 4,299,500 CRC (25%). Proceso: ejecución hipotecaria entre ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS y ANDRES ANTONIO PACHECO ARROYO. EXP 26-004747-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación referencia 2026196721, 1 de 2. Juez Ximena Lucía Jiménez Soto.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES CIENTO NOVENTA Y OCHO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PRACTICADO CITAS: 800-865830-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 507572, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE 6-ZZ. Situada en el DISTRITO 9-PAVAS, CANTÓN 1-SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LEXIMP S.A; al SUR AVENIDA 4; al ESTE LEXIMP S.A y al OESTE LEXIMP S.A. MIDE: NOVENTA Y CUATRO METROS CON SESENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del seis de julio de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra ANDRES ANTONIO PACHECO ARROYO EXP:26-004747-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 13 de mayo del año 2026. Ximena Lucia Jimenez Soto, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196721, publicación número: 1 de 2