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Casa de 95 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Finca 0507572Expediente 26-004747-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 6 jul 2026, 12:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,91× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de junio de 2026
17 de junio de 2026
schedule 00:00
₡17 198 000
COLONES 17,198,000
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 25 de junio de 2026
25 de junio de 2026
schedule 00:00
₡12 898 500
COLONES 12,898,500
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 6 de julio de 2026
6 de julio de 2026
schedule 00:00
₡4 299 500
COLONES 4,299,500
25% del avalúo

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Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡17 198 000
Depósito para participar₡8 599 000
2º Remate
Base₡12 898 500
Depósito para participar₡6 449 250
3º Remate
Base₡4 299 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50 000/m²
Zona 101-09-U17 · Pavas Oeste
Terreno de 95 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 732 000
0,91×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 jun 2026
₡17 198 000· ₡181 720/m²3,63×
2.º remate25 jun 2026
₡12 898 500· ₡136 290/m²2,73×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0507572
PartidoASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS
Derecho000
Tipoterreno para construir con 1 casa
Plano Catastrado108542041989
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoPavas
Ubicación CompletaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Medida94.64 m2
Área (m²)94.64 m²
NorteLEXIMP S.A
SurAVENIDA 4
EsteLEXIMP S.A
OesteLEXIMP S.A
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LEXIMP S.A; al SUR AVENIDA 4; al ESTE LEXIMP S.A y al OESTE LEXIMP S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
  • Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto debe realizarse en dos veces consecutivas, con al menos 5 días de antelación.
  • Remate de la finca en proceso de ejecución hipotecaria de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra ANDRES ANTONIO PACHECO ARROYO, EXP 26-004747-1044-CJ.
  • Primero remate con base 17,198,000 CRC; segundo remate a 12,898,500 CRC (75% de la base original); tercer remate a 4,299,500 CRC (25% de la base original).
Expediente26-004747-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS
DemandadoANDRES ANTONIO PACHECO ARROYO
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de San José
JuezXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en13 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-13

Edicto de remate judicial hipotecario en San José. Finca matrícula 507572, superficie 94.64 m2, destinada a terreno para construir con 1 casa (Lote 6-ZZ). Primera subasta: base 17,198,000 CRC; segunda 12,898,500 CRC (75%); tercera 4,299,500 CRC (25%). Proceso: ejecución hipotecaria entre ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS y ANDRES ANTONIO PACHECO ARROYO. EXP 26-004747-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación referencia 2026196721, 1 de 2. Juez Ximena Lucía Jiménez Soto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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