Ativo

Casa de 95 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Pavas
Matrícula 0507572Processo 26-004747-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 6 de jul. de 2026, 0:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,91× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17 de junio de 2026
schedule 00:00
₡ 17.198.000
COLONES 17,198,000
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
schedule 00:00
₡ 12.898.500
COLONES 12,898,500
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 6 de julho de 2026
6 de julio de 2026
schedule 00:00
₡ 4.299.500
COLONES 4,299,500
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 17.198.000
Depósito para participar₡ 8.599.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.898.500
Depósito para participar₡ 6.449.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.299.500
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 101-09-U17 · Pavas Oeste
Terreno de 95 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.732.000
0,91×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de jun. de 2026
₡17.198.000· ₡181.720/m²3,63×
2º leilão25 de jun. de 2026
₡12.898.500· ₡136.290/m²2,73×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0507572
Província do registroASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS
Fração000
Tipoterreno para construir con 1 casa
Planta cadastral108542041989
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoPavas
Localização completaDistrito 9-Pavas, Cantón 1-San José, Provincia De San José
Medida94.64 m2
Área (m²)94.64 m²
NorteLEXIMP S.A
SulAVENIDA 4
LesteLEXIMP S.A
OesteLEXIMP S.A
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LEXIMP S.A; al SUR AVENIDA 4; al ESTE LEXIMP S.A y al OESTE LEXIMP S.A.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
  • Cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Publicación del edicto debe realizarse en dos veces consecutivas, con al menos 5 días de antelación.
  • Remate de la finca en proceso de ejecución hipotecaria de ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS contra ANDRES ANTONIO PACHECO ARROYO, EXP 26-004747-1044-CJ.
  • Primero remate con base 17,198,000 CRC; segundo remate a 12,898,500 CRC (75% de la base original); tercer remate a 4,299,500 CRC (25% de la base original).
Nº do processo26-004747-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS
RéuANDRES ANTONIO PACHECO ARROYO
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José
JuizXimena Lucia Jimenez Soto
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em13 de mayo del año 2026
Data2026-05-13

Edicto de remate judicial hipotecario en San José. Finca matrícula 507572, superficie 94.64 m2, destinada a terreno para construir con 1 casa (Lote 6-ZZ). Primera subasta: base 17,198,000 CRC; segunda 12,898,500 CRC (75%); tercera 4,299,500 CRC (25%). Proceso: ejecución hipotecaria entre ASOCIACION SOLIDARISTA DE EMPLEADOS DOS PINOS y ANDRES ANTONIO PACHECO ARROYO. EXP 26-004747-1044-CJ. Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Publicación referencia 2026196721, 1 de 2. Juez Ximena Lucía Jiménez Soto.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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