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Casa de 118 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Finca 0203106Expediente 26-004759-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 2º Rematemié, 21 oct 2026, 2:15 p. m. · faltan 7 días
Precio base₡15 857 011,87Depósito: ₡7 928 505,94
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,34× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 13 de octubre de 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule 14:15
₡21 142 682,49
VEINTIÚN MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
Próximo
calendar_today 21 de octubre de 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTIUNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule 14:15
₡15 857 011,87
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL ONCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 29 de octubre de 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule 14:15
₡5 285 670,62
CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡21 142 682
Depósito para participar₡10 571 341
2º Remate
Base₡15 857 012
Depósito para participar₡7 928 506
3º Remate
Base₡5 285 671
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡100 000/m²
Zona 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
Terreno de 118 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡11 795 000
1,34×
Por encima del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 34 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate13 oct 2026
₡21 142 682· ₡179 251/m²1,79×
3.º remate29 oct 2026
₡5 285 671· ₡44 813/m²0,45×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0203106
PartidoPARTIDO SAN JOSE
Derecho000
TipoTERRENO (NATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA) LOTE 54
Plano Catastrado105721881985
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito 10 Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Medida117.95
Área (m²)117.95 m²
NorteACERA 10 CON 6M 36 CM
SurINVU
EsteINVU Y PARED MEDIANERA
OesteINVU Y PARED MEDIANERA
Detalle CompletoNorte: ACERA 10 CON 6M 36 CM; Sur: INVU; Este: INVU Y PARED MEDIANERA; Oeste: INVU Y PARED MEDIANERA.
HipotecasNinguno registrado

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita de servidumbre trasladada
Cita: 029300017261-01-0815-001
  • Cita: 029300017261-01-0815-001
  • Notas: edicto para subasta
  • Base original: 21,142,682.49 CRC
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra IVONNE DE LA TRINIDAD JACKSON VARGAS
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 14:15 del 21 de octubre de 2026 con la base de 75% de la base original; y de continuar sin oferentes, para el tercer remate a las 14:15 del 29 de octubre de 2026 con la base de 25% de la base original.
Expediente26-004759-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DemandadoIVONNE DE LA TRINIDAD JACKSON VARGAS
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezJessica Viviana Vargas Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en25 de junio del año 2026.
Fecha2026-06-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Ivonne de la Trinidad Jackson Vargas, promovido por Caja de Ahorro y Préstamo de la Asociación Nacional de Educadores R.L. (CAJAE). Remate de finca en Hatillo, San José, con base inicial de 21,142,682.49 CRC. Primera subasta el 13-10-2026 a las 14:15; si no hay postores, segunda subasta el 21-10-2026 a las 14:15 con base 75% de la base original; y, si persisten ausentes, tercera subasta el 29-10-2026 a las 14:15 con base 25% de la base original. Se señala servidumbre trasladada y cita 029300017261-01-0815-001. Publicaciones obligatorias y notas sobre pago con cheque certificado.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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