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House (118 m²) in San José, San José
San José, San José, Hatillo
Property no. 0203106Case 26-004759-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.34× the tax value
Land ≈ ₡11.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 13, 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
14:15
₡21,142,682.49
VEINTIÚN MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 21, 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTIUNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
14:15
₡15,857,011.87
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL ONCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 29, 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
14:15
₡5,285,670.62
CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡21,142,682
Deposit to bid₡10,571,341
2nd Auction
Base price₡15,857,012
Deposit to bid₡7,928,506
3rd Auction
Base price₡5,285,671
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡100,000/m²
Zone 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
118 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡11,795,000
1.34×
Above the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 34% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 00203106-A-000 - Lote 54, finca descrita en Hatillo, San José
Property / Registration No.0203106
Registry provincePARTIDO SAN JOSE
Share000
TypeTERRENO (NATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA) LOTE 54
Cadastral Survey Plan105721881985
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito 10 Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Size117.95
Area (m²)117.95 m²
Boundaries
NorthACERA 10 CON 6M 36 CM
SouthINVU
EastINVU Y PARED MEDIANERA
WestINVU Y PARED MEDIANERA
Full DetailNorte: ACERA 10 CON 6M 36 CM; Sur: INVU; Este: INVU Y PARED MEDIANERA; Oeste: INVU Y PARED MEDIANERA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesNinguno registrado
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita de servidumbre trasladada
Citation: 029300017261-01-0815-001
Detailed Observations
- Cita: 029300017261-01-0815-001
- Notas: edicto para subasta
- Base original: 21,142,682.49 CRC
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra IVONNE DE LA TRINIDAD JACKSON VARGAS
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 14:15 del 21 de octubre de 2026 con la base de 75% de la base original; y de continuar sin oferentes, para el tercer remate a las 14:15 del 29 de octubre de 2026 con la base de 25% de la base original.
Case Information
Case Number26-004759-1338-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DefendantIVONNE DE LA TRINIDAD JACKSON VARGAS
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeJessica Viviana Vargas Barboza
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de junio del año 2026.
Date2026-06-25
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Ivonne de la Trinidad Jackson Vargas, promovido por Caja de Ahorro y Préstamo de la Asociación Nacional de Educadores R.L. (CAJAE). Remate de finca en Hatillo, San José, con base inicial de 21,142,682.49 CRC. Primera subasta el 13-10-2026 a las 14:15; si no hay postores, segunda subasta el 21-10-2026 a las 14:15 con base 75% de la base original; y, si persisten ausentes, tercera subasta el 29-10-2026 a las 14:15 con base 25% de la base original. Se señala servidumbre trasladada y cita 029300017261-01-0815-001. Publicaciones obligatorias y notas sobre pago con cheque certificado.
General Notes
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 029300017261-01-0815-001, sáquese a remate la finca del partido de, matrícula número, derecho PARTIDO SAN JOSE MATRICULA: 00203106-A-000, la cual es terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE 54. Situada en el DISTRITO 10 HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ACERA 10 CON 6M 36 CM; al SUR INVU; al ESTE INVU Y PARED MEDIANERA y al OESTE INVU Y PARED MEDIANERA. MIDE: CIENTO DIECISIETE METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTIUNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS con la base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL ONCE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra IVONNE DE LA TRINIDAD JACKSON VARGAS EXP:26-004759-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de junio del año 2026. Jessica Viviana Vargas Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202879, publicación número: 1 de 2