Actif
Maison de 118 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0203106Dossier 26-004759-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,34× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡11,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
13 octobre 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
14:15
21 142 682,49 ₡
VEINTIÚN MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
21 octobre 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTIUNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
14:15
15 857 011,87 ₡
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL ONCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
29 octobre 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
14:15
5 285 670,62 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix21 142 682 ₡
Dépôt de garantie10 571 341 ₡
2e enchère
Mise à prix15 857 012 ₡
Dépôt de garantie7 928 506 ₡
3e enchère
Mise à prix5 285 671 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡100 000/m²
Zone 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
Terrain de 118 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡11 795 000
1,34×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est supérieure de 34 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 00203106-A-000 - Lote 54, finca descrita en Hatillo, San José
N° de propriété (finca)0203106
Province du registrePARTIDO SAN JOSE
Quote-part000
TypeTERRENO (NATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA) LOTE 54
Plan cadastral105721881985
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito 10 Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Superficie117.95
Surface (m²)117.95 m²
Limites
NordACERA 10 CON 6M 36 CM
SudINVU
EstINVU Y PARED MEDIANERA
OuestINVU Y PARED MEDIANERA
Détail completNorte: ACERA 10 CON 6M 36 CM; Sur: INVU; Este: INVU Y PARED MEDIANERA; Oeste: INVU Y PARED MEDIANERA.
Charges et annotations
HypothèquesNinguno registrado
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita de servidumbre trasladada
Référence : 029300017261-01-0815-001
Observations détaillées
- Cita: 029300017261-01-0815-001
- Notas: edicto para subasta
- Base original: 21,142,682.49 CRC
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra IVONNE DE LA TRINIDAD JACKSON VARGAS
- Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 14:15 del 21 de octubre de 2026 con la base de 75% de la base original; y de continuar sin oferentes, para el tercer remate a las 14:15 del 29 de octubre de 2026 con la base de 25% de la base original.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-004759-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
DéfendeurIVONNE DE LA TRINIDAD JACKSON VARGAS
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeJessica Viviana Vargas Barboza
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de junio del año 2026.
Date2026-06-25
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Ivonne de la Trinidad Jackson Vargas, promovido por Caja de Ahorro y Préstamo de la Asociación Nacional de Educadores R.L. (CAJAE). Remate de finca en Hatillo, San José, con base inicial de 21,142,682.49 CRC. Primera subasta el 13-10-2026 a las 14:15; si no hay postores, segunda subasta el 21-10-2026 a las 14:15 con base 75% de la base original; y, si persisten ausentes, tercera subasta el 29-10-2026 a las 14:15 con base 25% de la base original. Se señala servidumbre trasladada y cita 029300017261-01-0815-001. Publicaciones obligatorias y notas sobre pago con cheque certificado.
Notes générales
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTIÚN MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS, soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 029300017261-01-0815-001, sáquese a remate la finca del partido de, matrícula número, derecho PARTIDO SAN JOSE MATRICULA: 00203106-A-000, la cual es terreno NATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE 54. Situada en el DISTRITO 10 HATILLO, CANTÓN SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE ACERA 10 CON 6M 36 CM; al SUR INVU; al ESTE INVU Y PARED MEDIANERA y al OESTE INVU Y PARED MEDIANERA. MIDE: CIENTO DIECISIETE METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTIUNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS con la base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL ONCE COLONES CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra IVONNE DE LA TRINIDAD JACKSON VARGAS EXP:26-004759-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 25 de junio del año 2026. Jessica Viviana Vargas Barboza, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202879, publicación número: 1 de 2