Ativo

Casa de 118 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Matrícula 0203106Processo 26-004759-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 2º leilãoqua., 21 de out. de 2026, 14:15 · faltam 5 dias
Lance mínimo₡ 15.857.011,87Depósito: ₡ 7.928.505,94
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,34× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡11,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 13 de outubro de 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL TRECE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule 14:15
₡ 21.142.682,49
VEINTIÚN MILLONES CIENTO CUARENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
Próximo
calendar_today 21 de outubro de 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTIUNO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule 14:15
₡ 15.857.011,87
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL ONCE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 29 de outubro de 2026
CATORCE HORAS QUINCE MINUTOS DEL VENTINUEVE DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule 14:15
₡ 5.285.670,62
CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS SETENTA COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.142.682
Depósito para participar₡ 10.571.341
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.857.012
Depósito para participar₡ 7.928.506
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.285.671
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡100.000/m²
Zona 101-10-U12 · Hatillo 3 - Hatillo 4
Terreno de 118 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡11.795.000
1,34×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 34% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão13 de out. de 2026
₡21.142.682· ₡179.251/m²1,79×
3º leilão29 de out. de 2026
₡5.285.671· ₡44.813/m²0,45×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0203106
Província do registroPARTIDO SAN JOSE
Fração000
TipoTERRENO (NATURALEZA: PARA CONSTRUIR CON 1 CASA) LOTE 54
Planta cadastral105721881985
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito 10 Hatillo, Cantón San José, Provincia San José
Medida117.95
Área (m²)117.95 m²
NorteACERA 10 CON 6M 36 CM
SulINVU
LesteINVU Y PARED MEDIANERA
OesteINVU Y PARED MEDIANERA
Detalhe completoNorte: ACERA 10 CON 6M 36 CM; Sur: INVU; Este: INVU Y PARED MEDIANERA; Oeste: INVU Y PARED MEDIANERA.
HipotecasNinguno registrado

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita de servidumbre trasladada
Referência: 029300017261-01-0815-001
  • Cita: 029300017261-01-0815-001
  • Notas: edicto para subasta
  • Base original: 21,142,682.49 CRC
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L contra IVONNE DE LA TRINIDAD JACKSON VARGAS
  • Si no hay postores, el segundo remate se efectuará a las 14:15 del 21 de octubre de 2026 con la base de 75% de la base original; y de continuar sin oferentes, para el tercer remate a las 14:15 del 29 de octubre de 2026 con la base de 25% de la base original.
Nº do processo26-004759-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)CAJA DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA ASOCIACION NACIONAL DE EDUCADORES R.L
RéuIVONNE DE LA TRINIDAD JACKSON VARGAS
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizJessica Viviana Vargas Barboza
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de junio del año 2026.
Data2026-06-25

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra Ivonne de la Trinidad Jackson Vargas, promovido por Caja de Ahorro y Préstamo de la Asociación Nacional de Educadores R.L. (CAJAE). Remate de finca en Hatillo, San José, con base inicial de 21,142,682.49 CRC. Primera subasta el 13-10-2026 a las 14:15; si no hay postores, segunda subasta el 21-10-2026 a las 14:15 con base 75% de la base original; y, si persisten ausentes, tercera subasta el 29-10-2026 a las 14:15 con base 25% de la base original. Se señala servidumbre trasladada y cita 029300017261-01-0815-001. Publicaciones obligatorias y notas sobre pago con cheque certificado.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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