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Remate Judicial — Expediente 26-004782-1338-CJ
San José, Montes De Oca, Sabanilla
Precio Base (1º Remate) $70,154.8
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130,000/m²
Zona 115-02-U18 · Paso Real - Málaga
Terreno de 160 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20,754,500
0.44×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 56 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-004782-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteDAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
DemandadoDAMARIS MARIA MONGE CHINCHILLA
JuzgadoJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 29, 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$70,154.8
SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
October 7, 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$52,616.1
CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
October 15, 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$17,538.7
DIECISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$70,155
Depósito para participar$35,077
2º Remate
Base$52,616
Depósito para participar$26,308
3º Remate
Base$17,539
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 442131-000, DERECHO 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E
Finca / Matrícula0442131
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E
Plano CatastradoSJ-0311071-1996
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónMontes De Oca
DistritoSabanilla
Ubicación CompletaDistrito 2-Sabanilla, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
MedidaCiento cincuenta y nueve metros con sesenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)159.65 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 16 METROS 98 CENTÍMETROS DE FRENTE
SurLOTE 2-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA
EsteCALLE PUBLICA CON 20 METROS 67 CENTÍMETROS DE FRENTE
OesteLOTE 3 Y 4-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE 2-E de Viviendas del Sur Sociedad Anónima; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE 3 y 4-E de Viviendas del Sur Sociedad Anónima
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE CLOACA
Citas: 414-02812-01-0001-001
Cita: CITA: 414-02812-01-0001-001
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Emisión
JuezLicda. Cynthia Stephanie Blanco Valverde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en19 de junio del año 2026
Fecha2026-06-19
Resumen
Edicto de remate judicial hipotecario de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra Damaris Maria Monge Chinchilla. Finca matrícula 442131-000, Lote 5-E, San José – Sabanilla, Montes de Oca. Base original: 70,154.83 USD. Primer remate 29-09-2026 a las 09:30; segundo remate 07-10-2026 a las 09:30 con base 52,616.12 USD; tercer remate 15-10-2026 a las 09:30 con base 17,538.70 USD. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 414-02812-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 442131-000, DERECHO 000 NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E SITUADA EN EL DISTRITO 2-SABANILLA CANTON 15 MONTES DE OCA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 16 METROS 98 CENTÍMETROS DE FRENTE SUR: LOTE 2-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA ESTE: CALLE PUBLICA CON 20 METROS 67 CENTÍMETROS DE FRENTE OESTE: LOTE 3 Y 4-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA MIDE: CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0311071-1996. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS DOLARES CON DOCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DOLARES CON SETENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra DAMARIS MARIA MONGE CHINCHILLA EXP:26-004782-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de junio del año 2026. Licda. Cynthia Stephanie Blanco Valverde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201193, publicación número: 1 de 2