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Land (160 m²) in Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, Sabanilla
Property no. 0442131Case 26-004782-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.44× the tax value
Land ≈ ₡20.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 29, 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$70,154.83
SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 7, 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$52,616.12
CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 15, 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$17,538.7
DIECISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$70,155
Deposit to bid$35,077
2nd Auction
Base price$52,616
Deposit to bid$26,308
3rd Auction
Base price$17,539
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Montes de Oca · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 115-02-U18 · Paso Real - Málaga
160 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,754,500
0.44×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 56% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 442131-000, DERECHO 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E
Property / Registration No.0442131
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E
Cadastral Survey PlanSJ-0311071-1996
Location and Size
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSabanilla
Full LocationDistrito 2-Sabanilla, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
SizeCiento cincuenta y nueve metros con sesenta y cinco decímetros cuadrados
Area (m²)159.65 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 16 METROS 98 CENTÍMETROS DE FRENTE
SouthLOTE 2-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA
EastCALLE PUBLICA CON 20 METROS 67 CENTÍMETROS DE FRENTE
WestLOTE 3 Y 4-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE 2-E de Viviendas del Sur Sociedad Anónima; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE 3 y 4-E de Viviendas del Sur Sociedad Anónima
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
SERVIDUMBRE DE CLOACA
Citas: 414-02812-01-0001-001
Citation: CITA: 414-02812-01-0001-001
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Case Information
Case Number26-004782-1338-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffDAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
DefendantDAMARIS MARIA MONGE CHINCHILLA
CourtJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeLicda. Cynthia Stephanie Blanco Valverde
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in19 de junio del año 2026
Date2026-06-19
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra Damaris Maria Monge Chinchilla. Finca matrícula 442131-000, Lote 5-E, San José – Sabanilla, Montes de Oca. Base original: 70,154.83 USD. Primer remate 29-09-2026 a las 09:30; segundo remate 07-10-2026 a las 09:30 con base 52,616.12 USD; tercer remate 15-10-2026 a las 09:30 con base 17,538.70 USD. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 414-02812-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 442131-000, DERECHO 000 NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E SITUADA EN EL DISTRITO 2-SABANILLA CANTON 15 MONTES DE OCA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 16 METROS 98 CENTÍMETROS DE FRENTE SUR: LOTE 2-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA ESTE: CALLE PUBLICA CON 20 METROS 67 CENTÍMETROS DE FRENTE OESTE: LOTE 3 Y 4-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA MIDE: CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0311071-1996. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS DOLARES CON DOCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DOLARES CON SETENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra DAMARIS MARIA MONGE CHINCHILLA EXP:26-004782-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de junio del año 2026. Licda. Cynthia Stephanie Blanco Valverde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201193, publicación número: 1 de 2