Actif
Terrain de 160 m² à Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, Sabanilla
Propriété n° 0442131Dossier 26-004782-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,44× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 septembre 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
70 154,83 $
SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 octobre 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
52 616,12 $
CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 octobre 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
17 538,7 $
DIECISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix70 155 $
Dépôt de garantie35 077 $
2e enchère
Mise à prix52 616 $
Dépôt de garantie26 308 $
3e enchère
Mise à prix17 539 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 115-02-U18 · Paso Real - Málaga
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 754 500
0,44×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 442131-000, DERECHO 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E
N° de propriété (finca)0442131
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E
Plan cadastralSJ-0311071-1996
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonMontes De Oca
DistrictSabanilla
Emplacement completDistrito 2-Sabanilla, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
SuperficieCiento cincuenta y nueve metros con sesenta y cinco decímetros cuadrados
Surface (m²)159.65 m²
Limites
NordCALLE PUBLICA CON 16 METROS 98 CENTÍMETROS DE FRENTE
SudLOTE 2-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA
EstCALLE PUBLICA CON 20 METROS 67 CENTÍMETROS DE FRENTE
OuestLOTE 3 Y 4-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE 2-E de Viviendas del Sur Sociedad Anónima; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE 3 y 4-E de Viviendas del Sur Sociedad Anónima
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE CLOACA
Citas: 414-02812-01-0001-001
Référence : CITA: 414-02812-01-0001-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-004782-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
DéfendeurDAMARIS MARIA MONGE CHINCHILLA
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Cynthia Stephanie Blanco Valverde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à19 de junio del año 2026
Date2026-06-19
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra Damaris Maria Monge Chinchilla. Finca matrícula 442131-000, Lote 5-E, San José – Sabanilla, Montes de Oca. Base original: 70,154.83 USD. Primer remate 29-09-2026 a las 09:30; segundo remate 07-10-2026 a las 09:30 con base 52,616.12 USD; tercer remate 15-10-2026 a las 09:30 con base 17,538.70 USD. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 414-02812-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 442131-000, DERECHO 000 NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E SITUADA EN EL DISTRITO 2-SABANILLA CANTON 15 MONTES DE OCA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 16 METROS 98 CENTÍMETROS DE FRENTE SUR: LOTE 2-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA ESTE: CALLE PUBLICA CON 20 METROS 67 CENTÍMETROS DE FRENTE OESTE: LOTE 3 Y 4-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA MIDE: CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0311071-1996. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS DOLARES CON DOCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DOLARES CON SETENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra DAMARIS MARIA MONGE CHINCHILLA EXP:26-004782-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de junio del año 2026. Licda. Cynthia Stephanie Blanco Valverde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201193, publicación número: 1 de 2