Ativo
Terreno de 160 m² em Montes De Oca, San José
San José, Montes De Oca, Sabanilla
Matrícula 0442131Processo 26-004782-1338-CJJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,44× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
29 de setembro de 2026
29 de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$ 70.154,83
SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
7 de outubro de 2026
siete de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$ 52.616,12
CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS DÓLARES CON DOCE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
15 de outubro de 2026
quince de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
$ 17.538,7
DIECISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DÓLARES CON SETENTA CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 70.155
Depósito para participar$ 35.077
2º leilão
Lance mínimo$ 52.616
Depósito para participar$ 26.308
3º leilão
Lance mínimo$ 17.539
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Montes de Oca · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 115-02-U18 · Paso Real - Málaga
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡20.754.500
0,44×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula 442131-000, DERECHO 000, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E
Matrícula (finca)0442131
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E
Planta cadastralSJ-0311071-1996
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoMontes De Oca
DistritoSabanilla
Localização completaDistrito 2-Sabanilla, Cantón Montes De Oca, Provincia San José
MedidaCiento cincuenta y nueve metros con sesenta y cinco decímetros cuadrados
Área (m²)159.65 m²
Limites
NorteCALLE PUBLICA CON 16 METROS 98 CENTÍMETROS DE FRENTE
SulLOTE 2-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA
LesteCALLE PUBLICA CON 20 METROS 67 CENTÍMETROS DE FRENTE
OesteLOTE 3 Y 4-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA
Detalhe completoNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: LOTE 2-E de Viviendas del Sur Sociedad Anónima; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: LOTE 3 y 4-E de Viviendas del Sur Sociedad Anónima
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE CLOACA
Citas: 414-02812-01-0001-001
Referência: CITA: 414-02812-01-0001-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-004782-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK (COSTA RICA) S.A.
RéuDAMARIS MARIA MONGE CHINCHILLA
TribunalJuzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Cynthia Stephanie Blanco Valverde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em19 de junio del año 2026
Data2026-06-19
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra Damaris Maria Monge Chinchilla. Finca matrícula 442131-000, Lote 5-E, San José – Sabanilla, Montes de Oca. Base original: 70,154.83 USD. Primer remate 29-09-2026 a las 09:30; segundo remate 07-10-2026 a las 09:30 con base 52,616.12 USD; tercer remate 15-10-2026 a las 09:30 con base 17,538.70 USD. Notas sobre pago con cheque certificado y publicaciones obligatorias.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA MIL CIENTO CINCUENTA Y CUATRO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE CLOACA CITAS: 414-02812-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 442131-000, DERECHO 000 NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE 5-E SITUADA EN EL DISTRITO 2-SABANILLA CANTON 15 MONTES DE OCA DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 16 METROS 98 CENTÍMETROS DE FRENTE SUR: LOTE 2-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA ESTE: CALLE PUBLICA CON 20 METROS 67 CENTÍMETROS DE FRENTE OESTE: LOTE 3 Y 4-E DE VIVIENDAS DEL SUR SOCIEDAD ANÓNIMA MIDE: CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CON SESENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: SJ-0311071-1996. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS DIECISÉIS DOLARES CON DOCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MIL QUINIENTOS TREINTA Y OCHO DOLARES CON SETENTA CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK (COSTA RICA) S.A. contra DAMARIS MARIA MONGE CHINCHILLA EXP:26-004782-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 19 de junio del año 2026. Licda. Cynthia Stephanie Blanco Valverde, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201193, publicación número: 1 de 2