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Casa de 94 m² en Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Calle Blancos
Finca 0304811Expediente 26-004848-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 7 jul 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,25× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,9 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 18 de junio de 2026
18 de junio de 2026
schedule 14:30
₡10 000 000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 29 de junio de 2026
29 de junio de 2026
schedule 14:30
₡7 500 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 7 de julio de 2026
07 de julio de 2026
schedule 14:30
₡2 500 000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡10 000 000
Depósito para participar₡5 000 000
2º Remate
Base₡7 500 000
Depósito para participar₡3 750 000
3º Remate
Base₡2 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
history Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡105 000/m²
Zona 108-03-U14 · El Encanto
Terreno de 94 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 917 250
0,25×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 75 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate18 jun 2026
₡10 000 000· ₡105 876/m²1,01×
2.º remate29 jun 2026
₡7 500 000· ₡79 407/m²0,76×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0304811
PartidoHARLET BRYAN BRYAN
Derecho001 y 002
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Plano CatastradoSJ-0477500-1982
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoCalle Blancos
Ubicación CompletaProvincia De San José, Cantón Goicoechea, Distrito Calle Blancos
Medida94.45 m2
Área (m²)94.45 m²
NorteLOTE 16 MM
SurLOTE 14 MM
EsteLOTE 12 MM
OesteCALLE LOS GIRASOLES
Detalle CompletoNORTE: LOTE 16 MM, SUR: LOTE 14 MM, ESTE: LOTE 12 MM, OESTE: CALLE LOS GIRASOLES
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidumbres

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Cita: 0334-00016305-01-0933-001
  • Base de remate inicial de 10,000,000 CRC; remates subsecuentes a 7,500,000 CRC (75%) y 2,500,000 CRC (25%).
  • Plano SJ-0477500-1982; finca ubicada en zona catastrada.
  • Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-004848-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandantePABLO CESAR ARAYA BRENES
DemandadoHARLET BRYAN BRYAN; KISHNER JORIEL LOPEZ BRYAN
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José
JuezIsabel Cristina Castillo Navarro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en18 de mayo de 2026
Fecha2026-05-18

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Base de subasta de 10,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada. Finca en San José, matrícula 304811, derechos 001 y 002, naturaleza: terreno con casa de habitación, lote 15 MM, ubicado en Calle Blancos, Goicoechea, San José. Plano SJ-0477500-1982. Primer remate 18/06/2026 a las 14:30; segundo remate 29/06/2026 a las 14:30 con base 7,500,000 CRC (75%); tercer remate 07/07/2026 a las 14:30 con base 2,500,000 CRC (25%). NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación por dos veces, primera con al menos 5 días de antelación a la subasta.

  • Edicto de remate por proceso de ejecución hipotecaria.
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada.
  • Plano: SJ-0477500-1982.
  • Base de remate: 10,000,000 CRC; segundo remate: 7,500,000 CRC; tercer remate: 2,500,000 CRC.

article Texto Original del Edicto

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