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Maison de 94 m² à Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Calle Blancos
Propriété n° 0304811Dossier 26-004848-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 7 juil. 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡9,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 18 juin 2026
18 de junio de 2026
schedule 14:30
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 juin 2026
29 de junio de 2026
schedule 14:30
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 7 juillet 2026
07 de julio de 2026
schedule 14:30
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
history Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡105 000/m²
Zone 108-03-U14 · El Encanto
Terrain de 94 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 917 250
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère18 juin 2026
₡10 000 000· ₡105 876/m²1,01×
2e enchère29 juin 2026
₡7 500 000· ₡79 407/m²0,76×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0304811
Province du registreHARLET BRYAN BRYAN
Quote-part001 y 002
TypeTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Plan cadastralSJ-0477500-1982
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictCalle Blancos
Emplacement completProvincia De San José, Cantón Goicoechea, Distrito Calle Blancos
Superficie94.45 m2
Surface (m²)94.45 m²
NordLOTE 16 MM
SudLOTE 14 MM
EstLOTE 12 MM
OuestCALLE LOS GIRASOLES
Détail completNORTE: LOTE 16 MM, SUR: LOTE 14 MM, ESTE: LOTE 12 MM, OESTE: CALLE LOS GIRASOLES
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 0334-00016305-01-0933-001
  • Base de remate inicial de 10,000,000 CRC; remates subsecuentes a 7,500,000 CRC (75%) y 2,500,000 CRC (25%).
  • Plano SJ-0477500-1982; finca ubicada en zona catastrada.
  • Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
N° de dossier26-004848-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurPABLO CESAR ARAYA BRENES
DéfendeurHARLET BRYAN BRYAN; KISHNER JORIEL LOPEZ BRYAN
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José
JugeIsabel Cristina Castillo Navarro
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à18 de mayo de 2026
Date2026-05-18

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Base de subasta de 10,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada. Finca en San José, matrícula 304811, derechos 001 y 002, naturaleza: terreno con casa de habitación, lote 15 MM, ubicado en Calle Blancos, Goicoechea, San José. Plano SJ-0477500-1982. Primer remate 18/06/2026 a las 14:30; segundo remate 29/06/2026 a las 14:30 con base 7,500,000 CRC (75%); tercer remate 07/07/2026 a las 14:30 con base 2,500,000 CRC (25%). NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación por dos veces, primera con al menos 5 días de antelación a la subasta.

  • Edicto de remate por proceso de ejecución hipotecaria.
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada.
  • Plano: SJ-0477500-1982.
  • Base de remate: 10,000,000 CRC; segundo remate: 7,500,000 CRC; tercer remate: 2,500,000 CRC.

article Texte original de l'avis de vente

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