Ativo

Casa de 94 m² em Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Calle Blancos
Matrícula 0304811Processo 26-004848-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 7 de jul. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de junho de 2026
18 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 29 de junho de 2026
29 de junio de 2026
schedule 14:30
₡ 7.500.000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 7 de julho de 2026
07 de julio de 2026
schedule 14:30
₡ 2.500.000
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.500.000
Depósito para participar₡ 3.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡105.000/m²
Zona 108-03-U14 · El Encanto
Terreno de 94 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.917.250
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de jun. de 2026
₡10.000.000· ₡105.876/m²1,01×
2º leilão29 de jun. de 2026
₡7.500.000· ₡79.407/m²0,76×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0304811
Província do registroHARLET BRYAN BRYAN
Fração001 y 002
TipoTERRENO CON UNA CASA DE HABITACION
Planta cadastralSJ-0477500-1982
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoCalle Blancos
Localização completaProvincia De San José, Cantón Goicoechea, Distrito Calle Blancos
Medida94.45 m2
Área (m²)94.45 m²
NorteLOTE 16 MM
SulLOTE 14 MM
LesteLOTE 12 MM
OesteCALLE LOS GIRASOLES
Detalhe completoNORTE: LOTE 16 MM, SUR: LOTE 14 MM, ESTE: LOTE 12 MM, OESTE: CALLE LOS GIRASOLES
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Servidões

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 0334-00016305-01-0933-001
  • Base de remate inicial de 10,000,000 CRC; remates subsecuentes a 7,500,000 CRC (75%) y 2,500,000 CRC (25%).
  • Plano SJ-0477500-1982; finca ubicada en zona catastrada.
  • Se informa a los interesados que si pagan con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo26-004848-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)PABLO CESAR ARAYA BRENES
RéuHARLET BRYAN BRYAN; KISHNER JORIEL LOPEZ BRYAN
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José
JuizIsabel Cristina Castillo Navarro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em18 de mayo de 2026
Data2026-05-18

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria. Base de subasta de 10,000,000 CRC libre de gravámenes hipotecarios, pero con servidumbre trasladada. Finca en San José, matrícula 304811, derechos 001 y 002, naturaleza: terreno con casa de habitación, lote 15 MM, ubicado en Calle Blancos, Goicoechea, San José. Plano SJ-0477500-1982. Primer remate 18/06/2026 a las 14:30; segundo remate 29/06/2026 a las 14:30 con base 7,500,000 CRC (75%); tercer remate 07/07/2026 a las 14:30 con base 2,500,000 CRC (25%). NOTAS: pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación por dos veces, primera con al menos 5 días de antelación a la subasta.

  • Edicto de remate por proceso de ejecución hipotecaria.
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada.
  • Plano: SJ-0477500-1982.
  • Base de remate: 10,000,000 CRC; segundo remate: 7,500,000 CRC; tercer remate: 2,500,000 CRC.

article Texto original do edital

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