edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-004921-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Guacima
Precio Base (1º Remate) $108,632
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
28 de septiembre de 2026
09:45
$108,632
CIENTO OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
06 de octubre de 2026
09:45
$81,474.3
OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
October 16, 2026
16 de octubre de 2026
09:45
$27,158.1
VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$108,632
Depósito para participar$54,316
2º Remate
Base$81,474
Depósito para participar$40,737
3º Remate
Base$27,158
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca matrícula 133332-F
Finca / Matrícula0133332
PartidoBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
Derecho001 y 002
TipoFINCA FILIAL NÚMERO OCHENTA Y SEIS CON CASA EN CONSTRUCCIÓN
Plano Catastrado217889372014
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoGuacima
Ubicación CompletaDistrito Guacima, Cantón Alajuela, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)204 m²
Linderos
NorteFINCA FILIAL OCHENTA Y CINCO
SurFINCA FILIAL OCHENTA Y SIETE
EsteFINCA FILIAL NOVENTA Y SIETE
OesteAREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE PRIVADA DE ACCESO VEHICULAR, AREA DESTINADA A ACERA Y ZONA VERDE EN MEDIO
Detalle CompletoNorte: Finca Filial Ochenta y Cinco; Sur: Ochenta y Siete; Este: Noventa y Siete; Oeste: Área Comun Libre Destinada a Calle Privada de Acceso Vehicular, Área destinada a Acera y Zona Verde en Medio.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
Servidumbres
Área común para calle privada de acceso vehicular, acera y zona verde en medio
Zona de uso común para calle privada de acceso vehicular, acera y zona verde en medio.
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026207419, publicación 1 de 2.
Condiciones del Remate
- SEÑALADO: Nueve horas cuarenta y cinco minutos; primera subasta.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Información del Caso
Expediente26-004921-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DemandadoALEJANDRA MARIA SAENZ RODRIGUEZ; ISAIAS FRANCISCO SILES ULLOA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Emisión
JuezMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido en17 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-17
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Davivienda contra Alejandra María Saenz Rodríguez e Isaac Francisco Siles Ulloa. Finca matrícula 133332-F, distrito Guácima, cantón Alajuela, provincia Alajuela. Propiedad de 204 m2 con casa en construcción en uso residencial de dos niveles. Remata a 28-09-2026 09:45 (base 108,632.40 USD); subsiguiente a 06-10-2026 09:45 con base 81,474.30 USD (75%); tercer remate 16-10-2026 09:45 con base 27,158.10 USD (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edictos. Referencia N° 2026207419, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. 17 de agosto de 2026. Juez Tramitador Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez.
Notas Generales
- libre de gravámenes, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 297-10894-01-0901-001
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de CIENTO OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS, libre de gravámenes, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 297-10894-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 133332-F, derecho 001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO OCHENTA Y SEIS CON UNA CASA EN EL CONSTRUIDA DE USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES EN PROCESO DE CONSTRUCCION.- Situada en el DISTRITO GUACIMA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL OCHENTA Y CINCO; al SUR FINCA FILIAL OCHENTA Y SIETE; al ESTE FINCA FILIAL NOVENTA Y SIETE y al OESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE PRIVADA DE ACCESO VEHICULAR, AREA DESTINADA A ACERA Y ZONA VERDE EN MEDIO.- MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra ALEJANDRA MARIA SAENZ RODRIGUEZ, ISAIAS FRANCISCO SILES ULLOA EXP:26-004921-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207419, publicación número: 1 de 2