Ativo
Casa de 204 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Guácima
Matrícula 0133332Processo 26-004921-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
28 de septiembre de 2026
09:45
$ 108.632,4
CIENTO OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
06 de octubre de 2026
09:45
$ 81.474,3
OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
16 de octubre de 2026
09:45
$ 27.158,1
VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 108.632
Depósito para participar$ 54.316
2º leilão
Lance mínimo$ 81.474
Depósito para participar$ 40.737
3º leilão
Lance mínimo$ 27.158
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 133332-F
Matrícula (finca)0133332
Província do registroBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
Fração001 y 002
TipoFINCA FILIAL NÚMERO OCHENTA Y SEIS CON CASA EN CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral217889372014
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoGuácima
Localização completaDistrito Guácima, Cantón Alajuela, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)204 m²
Limites
NorteFINCA FILIAL OCHENTA Y CINCO
SulFINCA FILIAL OCHENTA Y SIETE
LesteFINCA FILIAL NOVENTA Y SIETE
OesteAREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE PRIVADA DE ACCESO VEHICULAR, AREA DESTINADA A ACERA Y ZONA VERDE EN MEDIO
Detalhe completoNorte: Finca Filial Ochenta y Cinco; Sur: Ochenta y Siete; Este: Noventa y Siete; Oeste: Área Comun Libre Destinada a Calle Privada de Acceso Vehicular, Área destinada a Acera y Zona Verde en Medio.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes
Servidões
Área común para calle privada de acceso vehicular, acera y zona verde en medio
Zona de uso común para calle privada de acceso vehicular, acera y zona verde en medio.
Observações detalhadas
- Referencia N°: 2026207419, publicación 1 de 2.
Condições do leilão
- SEÑALADO: Nueve horas cuarenta y cinco minutos; primera subasta.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-004921-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
RéuALEJANDRA MARIA SAENZ RODRIGUEZ; ISAIAS FRANCISCO SILES ULLOA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizMarco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez
CargoJuez Tramitador
Emitido em17 de agosto del año 2026
Data2026-08-17
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Davivienda contra Alejandra María Saenz Rodríguez e Isaac Francisco Siles Ulloa. Finca matrícula 133332-F, distrito Guácima, cantón Alajuela, provincia Alajuela. Propiedad de 204 m2 con casa en construcción en uso residencial de dos niveles. Remata a 28-09-2026 09:45 (base 108,632.40 USD); subsiguiente a 06-10-2026 09:45 con base 81,474.30 USD (75%); tercer remate 16-10-2026 09:45 con base 27,158.10 USD (25%). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edictos. Referencia N° 2026207419, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Alajuela. 17 de agosto de 2026. Juez Tramitador Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez.
Notas gerais
- libre de gravámenes, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES citadas: 297-10894-01-0901-001
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CIENTO OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS, libre de gravámenes, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 297-10894-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 133332-F, derecho 001 y 002, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO OCHENTA Y SEIS CON UNA CASA EN EL CONSTRUIDA DE USO RESIDENCIAL DE DOS NIVELES EN PROCESO DE CONSTRUCCION.- Situada en el DISTRITO GUACIMA, CANTÓN ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE FINCA FILIAL OCHENTA Y CINCO; al SUR FINCA FILIAL OCHENTA Y SIETE; al ESTE FINCA FILIAL NOVENTA Y SIETE y al OESTE AREA COMUN LIBRE DESTINADA A CALLE PRIVADA DE ACCESO VEHICULAR, AREA DESTINADA A ACERA Y ZONA VERDE EN MEDIO.- MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cuarenta y cinco minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS SETENTA Y CUATRO DÓLARES CON TREINTA CENTAVOS (75% de la base original), y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MIL CIENTO CINCUENTA Y OCHO DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda, que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra ALEJANDRA MARIA SAENZ RODRIGUEZ, ISAIAS FRANCISCO SILES ULLOA EXP:26-004921-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 17 de agosto del año 2026. Marco Vinicio Gerardo Alfaro Rodríguez, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207419, publicación número: 1 de 2