edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-004990-1044-CJ
San José, San José, Hospital
Precio Base (1º Remate) CRC 22,881,100
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡295,000/m²
Zona 101-03-U05 · Santa Lucía
Terreno de 108 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡31,848,200
0.18×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 82 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-004990-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO
DemandadoALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
CRC 22,881,100
VEINTIDOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CENTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
CRC 16,161,200
DIECISEIS MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75% del avalúo
3º Remate
September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
CRC 5,720,420
CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTIO MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 22,881,100
Depósito para participarCRC 11,440,550
2º Remate
BaseCRC 16,161,200
Depósito para participarCRC 8,080,600
3º Remate
BaseCRC 5,720,420
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0074428
PartidoN/A
Derecho000
TipoCasa Terreno Inculto
Plano Catastrado107363032001
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHospital
Ubicación CompletaDistrito 3 Hospital, Cantón 1 San José, Provincia De San José
MedidaCiento siete metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Área (m²)107.96 m²
Linderos
NorteBODEGAS DE COSTA RICA S.A.
SurAVENIDA 8 CON 4.40 METROS DE FRENTE
EsteINMUEBLES ACASUSU S.A.
OesteBAR Y RESTAURANTE GIOVANNY S.A.
Detalle CompletoNORTE: BODEGAS DE COSTA RICA S.A.; SUR: AVENIDA 8 CON 4.40 METROS DE FRENTE; ESTE: INMUEBLES ACASUSU S.A.; OESTE: BAR Y RESTAURANTE GIOVANNY S.A.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 294-00323-01-0995-001
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO contra ALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ EXP:26-004990-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Emisión
JuezIsabel Cristina Castillo Navarro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en02 de julio de 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a.
Fecha2026-07-02
Resumen
Edicto de remate hipotecario en ejecución hipotecaria del Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José (Exp: 26-004990-1044-CJ). Referencia N°: 2026203915, Publicación 1 de 2. Primera subasta: 17-08-2026 a las 15:00, base 22,881,066.67 CRC; Segunda subasta: 25-08-2026 a las 15:00, base 16,161,250 CRC (75%); Tercera subasta: 02-09-2026 a las 15:00, base 5,720,416.66 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación por dos veces. Demandante: Jorge Alonso Castaño Botero; Demandado: Álvaro Enrique Sagot López. Notas de ubicación de finca y linderos.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO contra ALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ EXP:26-004990-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de VEINTIDOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CENTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 294-00323-01-0995-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ número 74428 DERECHO: 000, NATURALEZA: CASA TERRENO INCULTO, SITUADA EN EL DISTRITO 3HOSPITAL CANTON 1-SAN JOSE DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: BODEGAS DE COSTA RICA S.A., SUR: AVENIDA 8 CON 4.40 METROS DE FRENTE, ESTE: INMUEBLES ACASUSU S.A., OESTE: BAR Y RESTAURANTE GIOVANNY S.A. MIDE: CIENTO SIETE METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO contra ALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ EXP:26-004990-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de julio del año 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203915, publicación número: 1 de 2