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House (108 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, Hospital
Property no. 0074428Case 26-004990-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Wed, Sep 2, 2026, 3:00 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.18× the tax value
Land ≈ ₡31.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡22,881,100
VEINTIDOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CENTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡16,161,250
DIECISEIS MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 2, 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
₡5,720,416.66
CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTIO MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡22,881,100
Deposit to bid₡11,440,550
2nd Auction
Base price₡16,161,250
Deposit to bid₡8,080,625
3rd Auction
Base price₡5,720,417
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡295,000/m²
Zone 101-03-U05 · Santa Lucía
108 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡31,848,200
0.18×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 82% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 17, 2026
₡22,881,100· ₡211,941/m²0.72×
2nd auctionAug 25, 2026
₡16,161,250· ₡149,697/m²0.51×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0074428
Registry provinceN/A
Share000
TypeCasa Terreno Inculto
Cadastral Survey Plan107363032001
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHospital
Full LocationDistrito 3 Hospital, Cantón 1 San José, Provincia De San José
SizeCiento siete metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Area (m²)107.96 m²
NorthBODEGAS DE COSTA RICA S.A.
SouthAVENIDA 8 CON 4.40 METROS DE FRENTE
EastINMUEBLES ACASUSU S.A.
WestBAR Y RESTAURANTE GIOVANNY S.A.
Full DetailNORTE: BODEGAS DE COSTA RICA S.A.; SUR: AVENIDA 8 CON 4.40 METROS DE FRENTE; ESTE: INMUEBLES ACASUSU S.A.; OESTE: BAR Y RESTAURANTE GIOVANNY S.A.
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS

Easements

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Citation: 294-00323-01-0995-001
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO contra ALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ EXP:26-004990-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Case Number26-004990-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffJORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO
DefendantALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeIsabel Cristina Castillo Navarro
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in02 de julio de 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a.
Date2026-07-02

Edicto de remate hipotecario en ejecución hipotecaria del Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José (Exp: 26-004990-1044-CJ). Referencia N°: 2026203915, Publicación 1 de 2. Primera subasta: 17-08-2026 a las 15:00, base 22,881,066.67 CRC; Segunda subasta: 25-08-2026 a las 15:00, base 16,161,250 CRC (75%); Tercera subasta: 02-09-2026 a las 15:00, base 5,720,416.66 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación por dos veces. Demandante: Jorge Alonso Castaño Botero; Demandado: Álvaro Enrique Sagot López. Notas de ubicación de finca y linderos.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO contra ALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ EXP:26-004990-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.

article Original Auction Notice Text

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