Actif
Maison de 108 m² à San José, San José
San José, San José, Hospital
Propriété n° 0074428Dossier 26-004990-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,18× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡31,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
22 881 100 ₡
VEINTIDOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CENTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
16 161 250 ₡
DIECISEIS MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 septembre 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
5 720 416,66 ₡
CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTIO MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix22 881 100 ₡
Dépôt de garantie11 440 550 ₡
2e enchère
Mise à prix16 161 250 ₡
Dépôt de garantie8 080 625 ₡
3e enchère
Mise à prix5 720 417 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡295 000/m²
Zone 101-03-U05 · Santa Lucía
Terrain de 108 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡31 848 200
0,18×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 82 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca
N° de propriété (finca)0074428
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeCasa Terreno Inculto
Plan cadastral107363032001
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHospital
Emplacement completDistrito 3 Hospital, Cantón 1 San José, Provincia De San José
SuperficieCiento siete metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)107.96 m²
Limites
NordBODEGAS DE COSTA RICA S.A.
SudAVENIDA 8 CON 4.40 METROS DE FRENTE
EstINMUEBLES ACASUSU S.A.
OuestBAR Y RESTAURANTE GIOVANNY S.A.
Détail completNORTE: BODEGAS DE COSTA RICA S.A.; SUR: AVENIDA 8 CON 4.40 METROS DE FRENTE; ESTE: INMUEBLES ACASUSU S.A.; OESTE: BAR Y RESTAURANTE GIOVANNY S.A.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 294-00323-01-0995-001
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO contra ALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ EXP:26-004990-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-004990-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO
DéfendeurALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeIsabel Cristina Castillo Navarro
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à02 de julio de 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a.
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate hipotecario en ejecución hipotecaria del Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José (Exp: 26-004990-1044-CJ). Referencia N°: 2026203915, Publicación 1 de 2. Primera subasta: 17-08-2026 a las 15:00, base 22,881,066.67 CRC; Segunda subasta: 25-08-2026 a las 15:00, base 16,161,250 CRC (75%); Tercera subasta: 02-09-2026 a las 15:00, base 5,720,416.66 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación por dos veces. Demandante: Jorge Alonso Castaño Botero; Demandado: Álvaro Enrique Sagot López. Notas de ubicación de finca y linderos.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO contra ALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ EXP:26-004990-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de VEINTIDOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CENTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 294-00323-01-0995-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ número 74428 DERECHO: 000, NATURALEZA: CASA TERRENO INCULTO, SITUADA EN EL DISTRITO 3HOSPITAL CANTON 1-SAN JOSE DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: BODEGAS DE COSTA RICA S.A., SUR: AVENIDA 8 CON 4.40 METROS DE FRENTE, ESTE: INMUEBLES ACASUSU S.A., OESTE: BAR Y RESTAURANTE GIOVANNY S.A. MIDE: CIENTO SIETE METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO contra ALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ EXP:26-004990-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de julio del año 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203915, publicación número: 1 de 2