Ativo
Casa de 108 m² em San José, San José
San José, San José, Hospital
Matrícula 0074428Processo 26-004990-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,18× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡31,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 22.881.100
VEINTIDOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CENTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 16.161.250
DIECISEIS MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES
75% da avaliação
3º leilão
2 de setembro de 2026
dos de setiembre de dos mil veintiséis
quince horas cero minutos
₡ 5.720.416,66
CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTIO MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 22.881.100
Depósito para participar₡ 11.440.550
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.161.250
Depósito para participar₡ 8.080.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.720.417
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡295.000/m²
Zona 101-03-U05 · Santa Lucía
Terreno de 108 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡31.848.200
0,18×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 82% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0074428
Província do registroN/A
Fração000
TipoCasa Terreno Inculto
Planta cadastral107363032001
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHospital
Localização completaDistrito 3 Hospital, Cantón 1 San José, Provincia De San José
MedidaCiento siete metros con noventa y seis decímetros cuadrados
Área (m²)107.96 m²
Limites
NorteBODEGAS DE COSTA RICA S.A.
SulAVENIDA 8 CON 4.40 METROS DE FRENTE
LesteINMUEBLES ACASUSU S.A.
OesteBAR Y RESTAURANTE GIOVANNY S.A.
Detalhe completoNORTE: BODEGAS DE COSTA RICA S.A.; SUR: AVENIDA 8 CON 4.40 METROS DE FRENTE; ESTE: INMUEBLES ACASUSU S.A.; OESTE: BAR Y RESTAURANTE GIOVANNY S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 294-00323-01-0995-001
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO contra ALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ EXP:26-004990-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Informações do processo
Nº do processo26-004990-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO
RéuALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizIsabel Cristina Castillo Navarro
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em02 de julio de 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a.
Data2026-07-02
Resumo
Edicto de remate hipotecario en ejecución hipotecaria del Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José (Exp: 26-004990-1044-CJ). Referencia N°: 2026203915, Publicación 1 de 2. Primera subasta: 17-08-2026 a las 15:00, base 22,881,066.67 CRC; Segunda subasta: 25-08-2026 a las 15:00, base 16,161,250 CRC (75%); Tercera subasta: 02-09-2026 a las 15:00, base 5,720,416.66 CRC (25%). Notas sobre cheque certificado y publicación por dos veces. Demandante: Jorge Alonso Castaño Botero; Demandado: Álvaro Enrique Sagot López. Notas de ubicación de finca y linderos.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO contra ALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ EXP:26-004990-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTIDOS MILLONES OCHOCIENTOS OCHENTA Y UN MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS COLONES CON SESENTA Y SIETE CENTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 294-00323-01-0995-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ número 74428 DERECHO: 000, NATURALEZA: CASA TERRENO INCULTO, SITUADA EN EL DISTRITO 3HOSPITAL CANTON 1-SAN JOSE DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS: NORTE: BODEGAS DE COSTA RICA S.A., SUR: AVENIDA 8 CON 4.40 METROS DE FRENTE, ESTE: INMUEBLES ACASUSU S.A., OESTE: BAR Y RESTAURANTE GIOVANNY S.A. MIDE: CIENTO SIETE METROS CON NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES CIENTO SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES SETECIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS DIECISÉIS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE ALONSO CASTAÑO BOTERO contra ALVARO ENRIQUE SAGOT LOPEZ EXP:26-004990-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de julio del año 2026. Isabel Cristina Castillo Navarro, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026203915, publicación número: 1 de 2