Activo
Casa de 1 305 m² en Puriscal, San José
San José, Puriscal, Grifo Alto
Finca 0680458Expediente 26-005057-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
3,6× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡913 500 según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
₡9 750 000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
₡9 750 000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
₡3 250 000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡9 750 000
Depósito para participar₡4 875 000
2º Remate
Base₡9 750 000
Depósito para participar₡4 875 000
3º Remate
Base₡3 250 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julio de 2018
Este mapa de valores es de julio de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡700/m²
Zona 104-04-R02 · Salitrillos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡700/m² (104-04-R02) y urbano ₡15 000/m² (104-04-U02). Se muestra el rural porque el terreno (1 305 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 1,305 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡913 500
3,56×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 256 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca a rematar
Finca / Matrícula0680458
Derecho000
TipoPatio de vivienda de ahorro y préstamo
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónPuriscal
DistritoGrifo Alto
Ubicación CompletaDistrito 4-Grifo Alto, Cantón Puriscal, Provincia San José
Medida1305 m2
Área (m²)1,305 m²
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Cita: 162-00838-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Cita: 165-03453-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Cita: 165-05216-01-0903-001
Servidumbre trasladada
Cita: 196-00374-01-0901001
Servidumbre trasladada
CITAS: 232-04194-01-0901-002
Cita: 232-04194-01-0901-002
Servidumbre trasladada
Cita: 240-08529-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Cita: 297-03308-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Cita: 341-05439-01-0902-001
Servidumbre trasladada
Cita: 386-18290-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0800001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0801-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0802-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0803-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0804-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0810-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0811001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0812-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0813-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0814-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0815-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0816-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0817001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0818-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0819-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0820-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0821-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0822-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0823001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0824-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0832-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0833-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0834-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0835-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0836001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0837-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0838-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0839-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0840-001
Servidumbre trasladada
Cita: 398-16790-01-0841-001
Servidumbre de Paso
Cita: 2018-661645-01-0001001
Observaciones Detalladas
- Finca matrícula 680458-000 descrita como finca de patio, con área de 1305 m2, ubicada en San José, Puriscal, Grifo Alto.
- Se listan múltiples servidumbres trasladadas citadas por sus códigos y una servidumbre de paso.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Información del Caso
Expediente26-005057-1044-CJ
Tipo de ProcesoProceso de Ejecución Hipotecaria
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ
JuzgadoJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en01 de julio del año 2026.
Fecha2026-07-01
Resumen
Edicto de remate de finca ubicada en San José, matrícula 680458-000, con base inicial de 13,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples servidumbres trasladadas y una servidumbre de paso; especifica fechas de remate (11/08/2026; 19/08/2026; 27/08/2026) y bases para cada subasta, junto con notas sobre pagos y publicaciones.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 162-00838-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 165-03453-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 165-05216-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 196-00374-01-0901001, SERVID LOCALIZ REF: 1193 031 001 CITAS: 232-04194-01-0901-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 240-08529-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 297-03308-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 341-05439-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-18290-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0800001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0801-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0802-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0803-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0804-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0810-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0811001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0812-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0813-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0814-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0815-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0816-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0817001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0818-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0819-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0820-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0821-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0822-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0823001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0824-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0832-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0833-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0834-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0835-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0836001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0837-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0838-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0839-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0840-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0841-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-661645-01-0001001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 680458-000, derecho 000, la cual es terreno DE PATIO.- Situada en el DISTRITO 4-GRIFO ALTO, CANTÓN 4-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE MARIA EUGENIA JIMENEZ BERMUDEZ; al SUR LILLIAM QUIROS JIMENEZ; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 METROS DE ANCHO y al OESTE CECILIA MONTERO DELGADO.- MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de julio del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202805, publicación número: 1 de 2