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House (1,305 m²) in Puriscal, San José
San José, Puriscal, Grifo Alto
Property no. 0680458Case 26-005057-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.6× the tax value
Land ≈ ₡913,500 per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 11, 2026
11 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
₡9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 19, 2026
19 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
₡9,750,000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
August 27, 2026
27 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
₡3,250,000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,750,000
Deposit to bid₡4,875,000
2nd Auction
Base price₡9,750,000
Deposit to bid₡4,875,000
3rd Auction
Base price₡3,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puriscal · values from July 2018
This value map is from July 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡700/m²
Zone 104-04-R02 · Salitrillos
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡700/m² (104-04-R02) and urban ₡15,000/m² (104-04-U02). The rural value is shown because the land (1,305 m²) is closer to the typical lot in that zone.
1,305 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡913,500
3.56×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 256% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca a rematar
Property / Registration No.0680458
Share000
TypePatio de vivienda de ahorro y préstamo
Location and Size
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictGrifo Alto
Full LocationDistrito 4-Grifo Alto, Cantón Puriscal, Provincia San José
Size1305 m2
Area (m²)1,305 m²
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
Servidumbre trasladada
Citation: 162-00838-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citation: 165-03453-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citation: 165-05216-01-0903-001
Servidumbre trasladada
Citation: 196-00374-01-0901001
Servidumbre trasladada
CITAS: 232-04194-01-0901-002
Citation: 232-04194-01-0901-002
Servidumbre trasladada
Citation: 240-08529-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citation: 297-03308-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Citation: 341-05439-01-0902-001
Servidumbre trasladada
Citation: 386-18290-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0800001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0801-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0802-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0803-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0804-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0810-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0811001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0812-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0813-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0814-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0815-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0816-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0817001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0818-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0819-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0820-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0821-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0822-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0823001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0824-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0832-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0833-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0834-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0835-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0836001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0837-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0838-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0839-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0840-001
Servidumbre trasladada
Citation: 398-16790-01-0841-001
Servidumbre de Paso
Citation: 2018-661645-01-0001001
Detailed Observations
- Finca matrícula 680458-000 descrita como finca de patio, con área de 1305 m2, ubicada en San José, Puriscal, Grifo Alto.
- Se listan múltiples servidumbres trasladadas citadas por sus códigos y una servidumbre de paso.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Case Information
Case Number26-005057-1044-CJ
Type of ProceedingProceso de Ejecución Hipotecaria
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeAudrey Abarca Quiros
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in01 de julio del año 2026.
Date2026-07-01
Summary
Edicto de remate de finca ubicada en San José, matrícula 680458-000, con base inicial de 13,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples servidumbres trasladadas y una servidumbre de paso; especifica fechas de remate (11/08/2026; 19/08/2026; 27/08/2026) y bases para cada subasta, junto con notas sobre pagos y publicaciones.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 162-00838-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 165-03453-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 165-05216-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 196-00374-01-0901001, SERVID LOCALIZ REF: 1193 031 001 CITAS: 232-04194-01-0901-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 240-08529-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 297-03308-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 341-05439-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-18290-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0800001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0801-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0802-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0803-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0804-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0810-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0811001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0812-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0813-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0814-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0815-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0816-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0817001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0818-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0819-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0820-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0821-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0822-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0823001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0824-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0832-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0833-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0834-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0835-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0836001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0837-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0838-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0839-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0840-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0841-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-661645-01-0001001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 680458-000, derecho 000, la cual es terreno DE PATIO.- Situada en el DISTRITO 4-GRIFO ALTO, CANTÓN 4-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE MARIA EUGENIA JIMENEZ BERMUDEZ; al SUR LILLIAM QUIROS JIMENEZ; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 METROS DE ANCHO y al OESTE CECILIA MONTERO DELGADO.- MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de julio del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202805, publicación número: 1 de 2