Actif
Maison de 1 305 m² à Puriscal, San José
San José, Puriscal, Grifo Alto
Propriété n° 0680458Dossier 26-005057-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
3,6× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡913 500 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 août 2026
11 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 août 2026
19 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
9 750 000 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 août 2026
27 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
3 250 000 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Dépôt de garantie4 875 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 750 000 ₡
Dépôt de garantie4 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix3 250 000 ₡
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Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puriscal · valeurs de juillet 2018
Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 104-04-R02 · Salitrillos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (104-04-R02) et urbain ₡15 000/m² (104-04-U02). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (1 305 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 1,305 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡913 500
3,56×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 256 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0680458
Quote-part000
TypePatio de vivienda de ahorro y préstamo
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictGrifo Alto
Emplacement completDistrito 4-Grifo Alto, Cantón Puriscal, Provincia San José
Superficie1305 m2
Surface (m²)1,305 m²
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
Servidumbre trasladada
Référence : 162-00838-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Référence : 165-03453-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Référence : 165-05216-01-0903-001
Servidumbre trasladada
Référence : 196-00374-01-0901001
Servidumbre trasladada
CITAS: 232-04194-01-0901-002
Référence : 232-04194-01-0901-002
Servidumbre trasladada
Référence : 240-08529-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Référence : 297-03308-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Référence : 341-05439-01-0902-001
Servidumbre trasladada
Référence : 386-18290-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0800001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0801-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0802-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0803-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0804-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0810-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0811001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0812-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0813-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0814-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0815-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0816-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0817001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0818-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0819-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0820-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0821-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0822-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0823001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0824-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0832-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0833-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0834-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0835-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0836001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0837-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0838-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0839-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0840-001
Servidumbre trasladada
Référence : 398-16790-01-0841-001
Servidumbre de Paso
Référence : 2018-661645-01-0001001
Observations détaillées
- Finca matrícula 680458-000 descrita como finca de patio, con área de 1305 m2, ubicada en San José, Puriscal, Grifo Alto.
- Se listan múltiples servidumbres trasladadas citadas por sus códigos y una servidumbre de paso.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005057-1044-CJ
Type de procédureProceso de Ejecución Hipotecaria
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeAudrey Abarca Quiros
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à01 de julio del año 2026.
Date2026-07-01
Résumé
Edicto de remate de finca ubicada en San José, matrícula 680458-000, con base inicial de 13,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples servidumbres trasladadas y una servidumbre de paso; especifica fechas de remate (11/08/2026; 19/08/2026; 27/08/2026) y bases para cada subasta, junto con notas sobre pagos y publicaciones.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 162-00838-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 165-03453-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 165-05216-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 196-00374-01-0901001, SERVID LOCALIZ REF: 1193 031 001 CITAS: 232-04194-01-0901-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 240-08529-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 297-03308-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 341-05439-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-18290-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0800001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0801-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0802-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0803-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0804-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0810-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0811001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0812-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0813-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0814-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0815-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0816-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0817001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0818-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0819-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0820-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0821-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0822-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0823001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0824-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0832-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0833-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0834-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0835-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0836001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0837-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0838-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0839-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0840-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0841-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-661645-01-0001001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 680458-000, derecho 000, la cual es terreno DE PATIO.- Situada en el DISTRITO 4-GRIFO ALTO, CANTÓN 4-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE MARIA EUGENIA JIMENEZ BERMUDEZ; al SUR LILLIAM QUIROS JIMENEZ; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 METROS DE ANCHO y al OESTE CECILIA MONTERO DELGADO.- MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de julio del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202805, publicación número: 1 de 2