Ativo
Casa de 1.305 m² em Puriscal, San José
San José, Puriscal, Grifo Alto
Matrícula 0680458Processo 26-005057-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡913.500 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
nueve horas quince minutos
₡ 3.250.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Depósito para participar₡ 4.875.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Depósito para participar₡ 4.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julho de 2018
Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 104-04-R02 · Salitrillos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (104-04-R02) e urbano ₡15.000/m² (104-04-U02). Mostramos o valor rural porque o terreno (1.305 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 1,305 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡913.500
3,56×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 256% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca a rematar
Matrícula (finca)0680458
Fração000
TipoPatio de vivienda de ahorro y préstamo
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPuriscal
DistritoGrifo Alto
Localização completaDistrito 4-Grifo Alto, Cantón Puriscal, Provincia San José
Medida1305 m2
Área (m²)1,305 m²
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
Servidumbre trasladada
Referência: 162-00838-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Referência: 165-03453-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Referência: 165-05216-01-0903-001
Servidumbre trasladada
Referência: 196-00374-01-0901001
Servidumbre trasladada
CITAS: 232-04194-01-0901-002
Referência: 232-04194-01-0901-002
Servidumbre trasladada
Referência: 240-08529-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Referência: 297-03308-01-0901-001
Servidumbre trasladada
Referência: 341-05439-01-0902-001
Servidumbre trasladada
Referência: 386-18290-01-0900-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0800001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0801-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0802-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0803-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0804-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0810-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0811001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0812-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0813-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0814-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0815-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0816-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0817001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0818-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0819-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0820-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0821-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0822-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0823001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0824-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0832-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0833-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0834-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0835-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0836001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0837-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0838-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0839-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0840-001
Servidumbre trasladada
Referência: 398-16790-01-0841-001
Servidumbre de Paso
Referência: 2018-661645-01-0001001
Observações detalhadas
- Finca matrícula 680458-000 descrita como finca de patio, con área de 1305 m2, ubicada en San José, Puriscal, Grifo Alto.
- Se listan múltiples servidumbres trasladadas citadas por sus códigos y una servidumbre de paso.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Informações do processo
Nº do processo26-005057-1044-CJ
Tipo de processoProceso de Ejecución Hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizAudrey Abarca Quiros
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em01 de julio del año 2026.
Data2026-07-01
Resumo
Edicto de remate de finca ubicada en San José, matrícula 680458-000, con base inicial de 13,000,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con múltiples servidumbres trasladadas y una servidumbre de paso; especifica fechas de remate (11/08/2026; 19/08/2026; 27/08/2026) y bases para cada subasta, junto con notas sobre pagos y publicaciones.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección.
- Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 162-00838-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 165-03453-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 165-05216-01-0903-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 196-00374-01-0901001, SERVID LOCALIZ REF: 1193 031 001 CITAS: 232-04194-01-0901-002, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 240-08529-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 297-03308-01-0901-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 341-05439-01-0902-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 386-18290-01-0900-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0800001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0801-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0802-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0803-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0804-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0810-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0811001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0812-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0813-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0814-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0815-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0816-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0817001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0818-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0819-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0820-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0821-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0822-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0823001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0824-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0832-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0833-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0834-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0835-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0836001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0837-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0838-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0839-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0840-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 398-16790-01-0841-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2018-661645-01-0001001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ (1), matrícula número 680458-000, derecho 000, la cual es terreno DE PATIO.- Situada en el DISTRITO 4-GRIFO ALTO, CANTÓN 4-PURISCAL, de la provincia de SAN JOSÉ (1).- COLINDA: al NORTE MARIA EUGENIA JIMENEZ BERMUDEZ; al SUR LILLIAM QUIROS JIMENEZ; al ESTE SERVIDUMBRE AGRICOLA DE 7 METROS DE ANCHO y al OESTE CECILIA MONTERO DELGADO.- MIDE: MIL TRESCIENTOS CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. La parte interesada debe revisar que la información incluida en el edicto se encuentre correcta a fin de cotejar que el mismo no contenga errores que ameriten enmienda, caso en el cual deberá indicarlo al despacho dentro del tercer día para proceder con la respectiva corrección. Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser girado a favor de este despacho. La anterior debido a la restricción del artículo 805 párrafo segundo del Código de Comercio. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra ALLAN JESUS QUIROS JIMENEZ EXP:26-005057-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 01 de julio del año 2026. Audrey Abarca Quiros, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026202805, publicación número: 1 de 2