edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005075-1157-CJ
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Precio Base (1º Remate) CRC 24,500,000
Valor fiscal del terreno: no tenemos el mapa de valores de Hacienda para esta ubicación (o la coordenada del edicto está lejos de las zonas del mapa). Ya cubrimos 77 de los 82 cantones.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005075-1157-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoFREDDY ALBERTO MONTERO UREÑA; GISELLE SUYAPA CASTILLO FERNANDEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Ubicación del JuzgadoAlajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
09:15
CRC 24,500,000
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100% del avalúo
2º Remate
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
09:15
CRC 18,375,000
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES
75% del avalúo
3º Remate
October 16, 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
09:15
CRC 6,125,000
SEIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 24,500,000
Depósito para participarCRC 12,250,000
2º Remate
BaseCRC 18,375,000
Depósito para participarCRC 9,187,500
3º Remate
BaseCRC 6,125,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
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Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Inmueble #1 — Finca en Alajuela, Matrícula 313442, Derechos 003 y 004, NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA
Finca / Matrícula0313442
PartidoBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Derecho003 y 004
TipoFinca urbana
Plano Catastrado202682061995
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónAlajuela
DistritoAlajuela
Ubicación CompletaDistrito 1-Alajuela, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida114.64 m2
Área (m²)114.64 m²
Linderos
NorteNORTE LOTE 01 H
SurSUR AVENIDA UNO CON FRENTE DE 16.76 METROS
EsteESTE LOTE 29 H
OesteOESTE ALAMEDA 2 CON FRENTE DE 3.18 METROS
Detalle CompletoNorte: LOTE 01 H; Sur: AVENIDA UNO con frente de 16.76 m; Este: LOTE 29 H; Oeste: Alameda 2 con frente de 3.18 m.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Cita: 257-06530-01-0901-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Derecho de servidumbre dominante
Cita: 337-14007-01-0900-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Derecho de servidumbre dominante (segundo)
Cita: 371-17937-01-0005-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Derecho de servidumbre sirviente
Cita: 371-1793701-0006-001
Condiciones del Remate
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Emisión
JuezVictor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en16 de agosto del año 2026
Fecha2026-08-16
Resumen
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Freddy Alberto Montero Ureña y Gisel Suyapa Castillo Fernández, finca matrícula 313442, Alajuela, NATURALEZA: LOTE 30-F con una casa, base 24,5 millones CRC, remates programados para 28 Sep 2026, 6 Oct 2026 y 16 Oct 2026, con servidumbres y demanda ordinaria mencionadas.
Notas Generales
- BASE: VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
- Finca NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA
- UBICADA EN DISTRITO 1-ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, PROVINCIA DE ALAJUELA
- MATRÍCULA: 313442, DERECHOS: 003 y 004
- SERVIDUMBRE TRASLADADA, SERVIDUMBRE DOMINANTE Y SERVIDUMBRE SIRVIENTE MENCIONADAS CON CITAS
- DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-944924-01-0001-001
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 257-06530-01-0901-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 337-14007-01-0900-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 371-17937-01-0005-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 371-1793701-0006-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-944924-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 313442, derecho 003 y 004, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 01 H; al SUR AVENIDA UNO CON FRENTE DE 16.76 METROS; al ESTE LOTE 29 H y al OESTE ALAMEDA 2 CON FRENTE DE 3.18 METROS.- MIDE: CIENTO CATORCE METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FREDDY ALBERTO MONTERO UREÑA, GISELLE SUYAPA CASTILLO FERNANDEZ EXP:26-005075-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de agosto del año 2026. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207429, publicación número: 1 de 2