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Land (115 m²) in Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Property no. 0313442Case 26-005075-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Auction Schedule
1st Auction
September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
09:15
₡24,500,000
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100% of the appraisal
2nd Auction
October 6, 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
09:15
₡18,375,000
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES
75% of the appraisal
3rd Auction
October 16, 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
09:15
₡6,125,000
SEIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES
25% of the appraisal
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1st Auction
Base price₡24,500,000
Deposit to bid₡12,250,000
2nd Auction
Base price₡18,375,000
Deposit to bid₡9,187,500
3rd Auction
Base price₡6,125,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
Tax-assessed land value: we don't have the Hacienda value map for this location (or the coordinates in the auction notice are far from the map zones). We already cover 79 of the 82 cantons.
Property #1 — Finca en Alajuela, Matrícula 313442, Derechos 003 y 004, NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA
Property / Registration No.0313442
Registry provinceBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Share003 y 004
TypeFinca urbana
Cadastral Survey Plan202682061995
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictAlajuela
Full LocationDistrito 1-Alajuela, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Size114.64 m2
Area (m²)114.64 m²
Boundaries
NorthNORTE LOTE 01 H
SouthSUR AVENIDA UNO CON FRENTE DE 16.76 METROS
EastESTE LOTE 29 H
WestOESTE ALAMEDA 2 CON FRENTE DE 3.18 METROS
Full DetailNorte: LOTE 01 H; Sur: AVENIDA UNO con frente de 16.76 m; Este: LOTE 29 H; Oeste: Alameda 2 con frente de 3.18 m.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Citation: 257-06530-01-0901-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Derecho de servidumbre dominante
Citation: 337-14007-01-0900-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Derecho de servidumbre dominante (segundo)
Citation: 371-17937-01-0005-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Derecho de servidumbre sirviente
Citation: 371-1793701-0006-001
Auction Conditions
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-005075-1157-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantFREDDY ALBERTO MONTERO UREÑA; GISELLE SUYAPA CASTILLO FERNANDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Court LocationAlajuela, Costa Rica
Issuance
JudgeVictor Obando Rivera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in16 de agosto del año 2026
Date2026-08-16
Summary
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Freddy Alberto Montero Ureña y Gisel Suyapa Castillo Fernández, finca matrícula 313442, Alajuela, NATURALEZA: LOTE 30-F con una casa, base 24,5 millones CRC, remates programados para 28 Sep 2026, 6 Oct 2026 y 16 Oct 2026, con servidumbres y demanda ordinaria mencionadas.
General Notes
- BASE: VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
- Finca NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA
- UBICADA EN DISTRITO 1-ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, PROVINCIA DE ALAJUELA
- MATRÍCULA: 313442, DERECHOS: 003 y 004
- SERVIDUMBRE TRASLADADA, SERVIDUMBRE DOMINANTE Y SERVIDUMBRE SIRVIENTE MENCIONADAS CON CITAS
- DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-944924-01-0001-001
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 257-06530-01-0901-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 337-14007-01-0900-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 371-17937-01-0005-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 371-1793701-0006-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-944924-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 313442, derecho 003 y 004, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 01 H; al SUR AVENIDA UNO CON FRENTE DE 16.76 METROS; al ESTE LOTE 29 H y al OESTE ALAMEDA 2 CON FRENTE DE 3.18 METROS.- MIDE: CIENTO CATORCE METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FREDDY ALBERTO MONTERO UREÑA, GISELLE SUYAPA CASTILLO FERNANDEZ EXP:26-005075-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de agosto del año 2026. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207429, publicación número: 1 de 2