Actif
Terrain de 115 m² à Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Propriété n° 0313442Dossier 26-005075-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Calendrier des enchères
1re enchère
28 septembre 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
09:15
24 500 000 ₡
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
6 octobre 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
09:15
18 375 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 octobre 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
09:15
6 125 000 ₡
SEIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix24 500 000 ₡
Dépôt de garantie12 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 375 000 ₡
Dépôt de garantie9 187 500 ₡
3e enchère
Mise à prix6 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Valeur fiscale du terrain : nous n'avons pas la carte des valeurs de Hacienda pour cet emplacement (ou les coordonnées de l'avis sont éloignées des zones cartographiées). Nous couvrons déjà 79 des 82 cantons.
Bien n° 1 — Finca en Alajuela, Matrícula 313442, Derechos 003 y 004, NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA
N° de propriété (finca)0313442
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part003 y 004
TypeFinca urbana
Plan cadastral202682061995
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonAlajuela
DistrictAlajuela
Emplacement completDistrito 1-Alajuela, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Superficie114.64 m2
Surface (m²)114.64 m²
Limites
NordNORTE LOTE 01 H
SudSUR AVENIDA UNO CON FRENTE DE 16.76 METROS
EstESTE LOTE 29 H
OuestOESTE ALAMEDA 2 CON FRENTE DE 3.18 METROS
Détail completNorte: LOTE 01 H; Sur: AVENIDA UNO con frente de 16.76 m; Este: LOTE 29 H; Oeste: Alameda 2 con frente de 3.18 m.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Référence : 257-06530-01-0901-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Derecho de servidumbre dominante
Référence : 337-14007-01-0900-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Derecho de servidumbre dominante (segundo)
Référence : 371-17937-01-0005-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Derecho de servidumbre sirviente
Référence : 371-1793701-0006-001
Conditions de la vente
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005075-1157-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurFREDDY ALBERTO MONTERO UREÑA; GISELLE SUYAPA CASTILLO FERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Siège du tribunalAlajuela, Costa Rica
Émission
JugeVictor Obando Rivera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à16 de agosto del año 2026
Date2026-08-16
Résumé
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Freddy Alberto Montero Ureña y Gisel Suyapa Castillo Fernández, finca matrícula 313442, Alajuela, NATURALEZA: LOTE 30-F con una casa, base 24,5 millones CRC, remates programados para 28 Sep 2026, 6 Oct 2026 y 16 Oct 2026, con servidumbres y demanda ordinaria mencionadas.
Notes générales
- BASE: VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
- Finca NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA
- UBICADA EN DISTRITO 1-ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, PROVINCIA DE ALAJUELA
- MATRÍCULA: 313442, DERECHOS: 003 y 004
- SERVIDUMBRE TRASLADADA, SERVIDUMBRE DOMINANTE Y SERVIDUMBRE SIRVIENTE MENCIONADAS CON CITAS
- DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-944924-01-0001-001
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 257-06530-01-0901-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 337-14007-01-0900-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 371-17937-01-0005-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 371-1793701-0006-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-944924-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 313442, derecho 003 y 004, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 01 H; al SUR AVENIDA UNO CON FRENTE DE 16.76 METROS; al ESTE LOTE 29 H y al OESTE ALAMEDA 2 CON FRENTE DE 3.18 METROS.- MIDE: CIENTO CATORCE METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FREDDY ALBERTO MONTERO UREÑA, GISELLE SUYAPA CASTILLO FERNANDEZ EXP:26-005075-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de agosto del año 2026. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207429, publicación número: 1 de 2