Ativo
Terreno de 115 m² em Alajuela, Alajuela
Alajuela, Alajuela, Alajuela
Matrícula 0313442Processo 26-005075-1157-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Cronograma de leilões
1º leilão
28 de setembro de 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
09:15
₡ 24.500.000
VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
6 de outubro de 2026
seis de octubre de dos mil veintiséis
09:15
₡ 18.375.000
DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES
75% da avaliação
3º leilão
16 de outubro de 2026
dieciséis de octubre de dos mil veintiséis
09:15
₡ 6.125.000
SEIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 24.500.000
Depósito para participar₡ 12.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.375.000
Depósito para participar₡ 9.187.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.125.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Valor fiscal do terreno: não temos o mapa de valores da Hacienda para esta localização (ou a coordenada do edital está longe das zonas do mapa). Já cobrimos 79 dos 82 cantões.
Imóvel nº 1 — Finca en Alajuela, Matrícula 313442, Derechos 003 y 004, NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA
Matrícula (finca)0313442
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração003 y 004
TipoFinca urbana
Planta cadastral202682061995
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoAlajuela
DistritoAlajuela
Localização completaDistrito 1-Alajuela, Cantón 1-Alajuela, Provincia De Alajuela
Medida114.64 m2
Área (m²)114.64 m²
Limites
NorteNORTE LOTE 01 H
SulSUR AVENIDA UNO CON FRENTE DE 16.76 METROS
LesteESTE LOTE 29 H
OesteOESTE ALAMEDA 2 CON FRENTE DE 3.18 METROS
Detalhe completoNorte: LOTE 01 H; Sur: AVENIDA UNO con frente de 16.76 m; Este: LOTE 29 H; Oeste: Alameda 2 con frente de 3.18 m.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre
Referência: 257-06530-01-0901-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Derecho de servidumbre dominante
Referência: 337-14007-01-0900-001
SERVIDUMBRE DOMINANTE
Derecho de servidumbre dominante (segundo)
Referência: 371-17937-01-0005-001
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Derecho de servidumbre sirviente
Referência: 371-1793701-0006-001
Condições do leilão
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-005075-1157-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuFREDDY ALBERTO MONTERO UREÑA; GISELLE SUYAPA CASTILLO FERNANDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA
Localização do tribunalAlajuela, Costa Rica
Emissão
JuizVictor Obando Rivera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em16 de agosto del año 2026
Data2026-08-16
Resumo
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra Freddy Alberto Montero Ureña y Gisel Suyapa Castillo Fernández, finca matrícula 313442, Alajuela, NATURALEZA: LOTE 30-F con una casa, base 24,5 millones CRC, remates programados para 28 Sep 2026, 6 Oct 2026 y 16 Oct 2026, con servidumbres y demanda ordinaria mencionadas.
Notas gerais
- BASE: VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
- Finca NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA
- UBICADA EN DISTRITO 1-ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, PROVINCIA DE ALAJUELA
- MATRÍCULA: 313442, DERECHOS: 003 y 004
- SERVIDUMBRE TRASLADADA, SERVIDUMBRE DOMINANTE Y SERVIDUMBRE SIRVIENTE MENCIONADAS CON CITAS
- DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-944924-01-0001-001
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 257-06530-01-0901-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 337-14007-01-0900-001, SERVIDUMBRE DOMINANTE CITAS: 371-17937-01-0005-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 371-1793701-0006-001, DEMANDA ORDINARIA CITAS: 800-944924-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 313442, derecho 003 y 004, la cual es terreno NATURALEZA: LOTE 30-F, CON UNA CASA.- Situada en el DISTRITO 1-ALAJUELA, CANTÓN 1-ALAJUELA, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE LOTE 01 H; al SUR AVENIDA UNO CON FRENTE DE 16.76 METROS; al ESTE LOTE 29 H y al OESTE ALAMEDA 2 CON FRENTE DE 3.18 METROS.- MIDE: CIENTO CATORCE METROS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del dieciséis de octubre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra FREDDY ALBERTO MONTERO UREÑA, GISELLE SUYAPA CASTILLO FERNANDEZ EXP:26-005075-1157-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA. 16 de agosto del año 2026. Victor Obando Rivera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207429, publicación número: 1 de 2