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Property with buildings (43 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Property no. 0127601Case 26-005076-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 16, 2026, 10:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.81× the tax value
Land ≈ ₡5.4 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

Property #1 — FINCA FILIAL NUMERO SESENTA Y SEIS

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 30, 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡38,844,514.29
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTES CATORCE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 8, 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡29,133,385.71
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 16, 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡9,711,128.57
NUEVE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡38,844,514
Deposit to bid₡19,422,257
2nd Auction
Base price₡29,133,386
Deposit to bid₡14,566,693
3rd Auction
Base price₡9,711,129
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Property #2 — FINCA FILIAL NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today June 30, 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡5,555,485.71
CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 8, 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡4,166,614.28
CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 16, 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡1,380,870
UN MILLÓN TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,555,486
Deposit to bid₡2,777,743
2nd Auction
Base price₡4,166,614
Deposit to bid₡2,083,307
3rd Auction
Base price₡1,380,870
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

Legal advice

Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 101-04-U15 · San Cayetano
43 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,375,000
1.81×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 81% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJun 30, 2026
₡38,844,514· ₡903,361/m²7.23×
2nd auctionJul 8, 2026
₡29,133,386· ₡677,521/m²5.42×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0127601
Share000
TypeTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL DE UNA PLANTA EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Cadastral Survey Plan100260972023
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
SizeCUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Area (m²)43 m²
NorthESPACIO AÉREO
SouthPASILLO
EastAREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS
WestFINCA FILIAL SESENTA Y CINCO
Full DetailNORTE: ESPACIO AÉREO; SUR: PASILLO; ESTE: AREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS; OESTE: FINCA FILIAL SESENTA Y CINCO
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EDGAR ALEXANDER MAIGUA DIAZ EXP:26-005076-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Property / Registration No.0127793
Share000
TypeTERRENO DESTINADO A USO ESTACIONAMIENTO DE UNA PLANTA EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
SizeCATORCE METROS CUADRADOS
Area (m²)14 m²
NorthFINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE
SouthFINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE
EastFINCA FILIAL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES
WestACCESO UNO
Full DetailNORTE: FINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE; SUR: FINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE; ESTE: FINCA FILIAL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES; OESTE: ACCESO UNO
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EDGAR ALEXANDER MAIGUA DIAZ EXP:26-005076-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Case Number26-005076-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantEDGAR ALEXANDER MAIGUA DIAZ
CourtJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeMaria Karina Zúñiga Cruz
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in22 de mayo de dos mil veintiséis
Date2026-05-22

Edicto de remates hipotecarios en ejecución de Grupo Mutual Alajuela Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Edgar Alexander Maigua Diaz, con dos fincas en San José (Hatillo 10, Cantón 1) para remate: primera finca (matrícula 127601-F) con base 38,844,514.29 CRC y tres remates programados para 30/06/2026, 08/07/2026 y 16/07/2026; segunda finca (matrícula 127793-F) con base 5,555,485.71 CRC y sus tres remates en las mismas fechas.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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