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Bien avec construction de 43 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Propriété n° 0127601Dossier 26-005076-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 16 juil. 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,81× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — FINCA FILIAL NUMERO SESENTA Y SEIS

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 juin 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
38 844 514,29 ₡
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTES CATORCE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
29 133 385,71 ₡
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juillet 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
9 711 128,57 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix38 844 514 ₡
Dépôt de garantie19 422 257 ₡
2e enchère
Mise à prix29 133 386 ₡
Dépôt de garantie14 566 693 ₡
3e enchère
Mise à prix9 711 129 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — FINCA FILIAL NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 30 juin 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
5 555 485,71 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 8 juillet 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
4 166 614,28 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 16 juillet 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
1 380 870 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 555 486 ₡
Dépôt de garantie2 777 743 ₡
2e enchère
Mise à prix4 166 614 ₡
Dépôt de garantie2 083 307 ₡
3e enchère
Mise à prix1 380 870 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 101-04-U15 · San Cayetano
Terrain de 43 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 375 000
1,81×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 81 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère30 juin 2026
₡38 844 514· ₡903 361/m²7,23×
2e enchère8 juil. 2026
₡29 133 386· ₡677 521/m²5,42×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0127601
Quote-part000
TypeTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL DE UNA PLANTA EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Plan cadastral100260972023
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
SuperficieCUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Surface (m²)43 m²
NordESPACIO AÉREO
SudPASILLO
EstAREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS
OuestFINCA FILIAL SESENTA Y CINCO
Détail completNORTE: ESPACIO AÉREO; SUR: PASILLO; ESTE: AREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS; OESTE: FINCA FILIAL SESENTA Y CINCO
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EDGAR ALEXANDER MAIGUA DIAZ EXP:26-005076-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
N° de propriété (finca)0127793
Quote-part000
TypeTERRENO DESTINADO A USO ESTACIONAMIENTO DE UNA PLANTA EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
SuperficieCATORCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)14 m²
NordFINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE
SudFINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE
EstFINCA FILIAL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES
OuestACCESO UNO
Détail completNORTE: FINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE; SUR: FINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE; ESTE: FINCA FILIAL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES; OESTE: ACCESO UNO
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EDGAR ALEXANDER MAIGUA DIAZ EXP:26-005076-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
N° de dossier26-005076-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurEDGAR ALEXANDER MAIGUA DIAZ
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMaria Karina Zúñiga Cruz
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à22 de mayo de dos mil veintiséis
Date2026-05-22

Edicto de remates hipotecarios en ejecución de Grupo Mutual Alajuela Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Edgar Alexander Maigua Diaz, con dos fincas en San José (Hatillo 10, Cantón 1) para remate: primera finca (matrícula 127601-F) con base 38,844,514.29 CRC y tres remates programados para 30/06/2026, 08/07/2026 y 16/07/2026; segunda finca (matrícula 127793-F) con base 5,555,485.71 CRC y sus tres remates en las mismas fechas.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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