Ativo

Imóvel com construção de 43 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Matrícula 0127601Processo 26-005076-1044-CJJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,81× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡5,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — FINCA FILIAL NUMERO SESENTA Y SEIS

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 38.844.514,29
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL QUINIENTES CATORCE COLONES CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 29.133.385,71
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 9.711.128,57
NUEVE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL CIENTO VEINTIOCHO COLONES CON CINCUENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 38.844.514
Depósito para participar₡ 19.422.257
2º leilão
Lance mínimo₡ 29.133.386
Depósito para participar₡ 14.566.693
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.711.129
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — FINCA FILIAL NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
treinta de junio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 5.555.485,71
CINCO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y CINCUENTA Y CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
ocho de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 4.166.614,28
CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS CATORCE COLONES CON VEINTIOCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
dieciséis de julio de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 1.380.870
UN MILLÓN TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON CUARENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.555.486
Depósito para participar₡ 2.777.743
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.166.614
Depósito para participar₡ 2.083.307
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.380.870
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 101-04-U15 · San Cayetano
Terreno de 43 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡5.375.000
1,81×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 81% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jun. de 2026
₡38.844.514· ₡903.361/m²7,23×
2º leilão8 de jul. de 2026
₡29.133.386· ₡677.521/m²5,42×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0127601
Fração000
TipoTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL DE UNA PLANTA EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Planta cadastral100260972023
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
MedidaCUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS
Área (m²)43 m²
NorteESPACIO AÉREO
SulPASILLO
LesteAREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS
OesteFINCA FILIAL SESENTA Y CINCO
Detalhe completoNORTE: ESPACIO AÉREO; SUR: PASILLO; ESTE: AREA COMÚN CONSTRUIDA DESTINADA A ESCALERAS; OESTE: FINCA FILIAL SESENTA Y CINCO
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EDGAR ALEXANDER MAIGUA DIAZ EXP:26-005076-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Matrícula (finca)0127793
Fração000
TipoTERRENO DESTINADO A USO ESTACIONAMIENTO DE UNA PLANTA EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, Provincia San José
MedidaCATORCE METROS CUADRADOS
Área (m²)14 m²
NorteFINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE
SulFINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE
LesteFINCA FILIAL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES
OesteACCESO UNO
Detalhe completoNORTE: FINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE; SUR: FINCA FILIAL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE; ESTE: FINCA FILIAL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES; OESTE: ACCESO UNO
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra EDGAR ALEXANDER MAIGUA DIAZ EXP:26-005076-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ.
Nº do processo26-005076-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuEDGAR ALEXANDER MAIGUA DIAZ
TribunalJuzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMaria Karina Zúñiga Cruz
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em22 de mayo de dos mil veintiséis
Data2026-05-22

Edicto de remates hipotecarios en ejecución de Grupo Mutual Alajuela Vivienda de Ahorro y Préstamo contra Edgar Alexander Maigua Diaz, con dos fincas en San José (Hatillo 10, Cantón 1) para remate: primera finca (matrícula 127601-F) con base 38,844,514.29 CRC y tres remates programados para 30/06/2026, 08/07/2026 y 16/07/2026; segunda finca (matrícula 127793-F) con base 5,555,485.71 CRC y sus tres remates en las mismas fechas.

  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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