edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005078-1338-CJ
San Jose, San Jose, San Sebastian
Precio Base (1º Remate) CRC 12,944,700
Ubicación en Mapa
Cronograma de Remates
1º Remate
September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
00:00
CRC 12,944,700
DOCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TRECE CENTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 7, 2026
7 de octubre de 2026
00:00
CRC 9,708,520
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 15, 2026
15 de octubre de 2026
00:00
CRC 3,236,170
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 12,944,700
Depósito para participarCRC 6,472,350
2º Remate
BaseCRC 9,708,520
Depósito para participarCRC 4,854,260
3º Remate
BaseCRC 3,236,170
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Inmueble #1 — Finca ubicada en el partido de SAN JOSE, matrícula 1-353581-000; terreno para construcción con 1 casa LOTE-158; Distrito 11-San Sebastián, Canton 1-San José, Provincia de San José; finca en zona catastrada; linderos: Norte calle pública con 06 m; Sur LOTE 176; Este LOTE-159; Oeste LOTE-157; mide 102 metros cuadrados; Lano: SJ-0762136-1988
Finca / Matrícula0353581
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE-158
Plano Catastrado107621361988
Ubicación y Medida
ProvinciaSan Jose
CantónSan Jose
DistritoSan Sebastian
Ubicación CompletaProvincia de San José, Cantón San José, Distrito San Sebastián
MedidaCiento dos metros cuadrados
Área (m²)102 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA CON 06 M
SurLOTE 176
EsteLOTE-159
OesteLOTE-157
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con 6 m; Sur: Lote 176; Este: Lote-159; Oeste: Lote-157
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesSin anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca tiene una superficie de 102 m².
- Matrícula 1-353581-000.
Condiciones del Remate
- La subasta se celebrará conforme a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- La finca se encuentra libre de gravámenes.
Información del Caso
Expediente26-005078-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DemandadoJOSE PABLO NAVARRO FERLINI
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezLic. Verny Gustavo Arias Vega
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-27
Resumen
Edicto de remate judicial de finca ubicada en San José, matrícula 1-353581-000, base de subasta 12,944,688.13 CRC libre de gravámenes, con tres remates programados: 100% (29/09/2026), 75% (07/10/2026) y 25% (15/10/2026). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra JOSE PABLO NAVARRO FERLINI EXP:26-005078-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de mayo del año 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de DOCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TRECE CENTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 1-353581-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE-158 SITUADA EN EL DISTRITO 11-SAN SEBASTIAN CANTON 1-SAN JOSE DE LA PROVINCIA DE SAN JOSÉ FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 06 M SUR: LOTE 176 ESTE: LOTE-159 OESTE: LOTE-157 MIDE: CIENTO DOS METROS CUADRADOS LANO: SJ-0762136-1988. Para tal efecto, se señalan las cero horas cero minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las cero horas cero minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las cero horas cero minutos del quince de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra JOSE PABLO NAVARRO FERLINI EXP:26-005078-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de mayo del año 2026. Lic. Verny Gustavo Arias Vega, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202877, publicación número: 1 de 2