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Casa de 102 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Finca 0353581Expediente 26-005078-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 3º Rematejue, 15 oct 2026, 12:00 a. m. · es mañana
Precio base₡3 236 172,03Depósito: el 100% de su oferta
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,25× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 29 de septiembre de 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 00:00
₡12 944 688,13
DOCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TRECE CENTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de octubre de 2026
7 de octubre de 2026
schedule 00:00
₡9 708 516,09
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
Próximo
calendar_today 15 de octubre de 2026
15 de octubre de 2026
schedule 00:00
₡3 236 172,03
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡12 944 688
Depósito para participar₡6 472 344
2º Remate
Base₡9 708 516
Depósito para participar₡4 854 258
3º Remate
Base₡3 236 172
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡125 000/m²
Zona 101-11-U26 · Colonia Kennedy
Terreno de 102 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 750 000
0,25×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 75 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate29 sept 2026
₡12 944 688· ₡126 909/m²1,02×
2.º remate7 oct 2026
₡9 708 516· ₡95 182/m²0,76×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0353581
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE-158
Plano Catastrado107621361988
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoSan Sebastián
Ubicación CompletaProvincia De San José, Cantón San José, Distrito San Sebastián
MedidaCiento dos metros cuadrados
Área (m²)102 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 06 M
SurLOTE 176
EsteLOTE-159
OesteLOTE-157
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con 6 m; Sur: Lote 176; Este: Lote-159; Oeste: Lote-157
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesSin anotaciones
  • La finca tiene una superficie de 102 m².
  • Matrícula 1-353581-000.
  • La subasta se celebrará conforme a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes.
Expediente26-005078-1338-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DemandadoJOSE PABLO NAVARRO FERLINI
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezLic. Verny Gustavo Arias Vega
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en27 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-27

Edicto de remate judicial de finca ubicada en San José, matrícula 1-353581-000, base de subasta 12,944,688.13 CRC libre de gravámenes, con tres remates programados: 100% (29/09/2026), 75% (07/10/2026) y 25% (15/10/2026). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra JOSE PABLO NAVARRO FERLINI EXP:26-005078-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de mayo del año 2026.

article Texto Original del Edicto

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