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House (102 m²) in San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Property no. 0353581Case 26-005078-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Oct 15, 2026, 12:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.25× the tax value
Land ≈ ₡12.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 00:00
₡12,944,688.13
DOCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TRECE CENTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 7, 2026
7 de octubre de 2026
schedule 00:00
₡9,708,516.09
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 15, 2026
15 de octubre de 2026
schedule 00:00
₡3,236,172.03
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡12,944,688
Deposit to bid₡6,472,344
2nd Auction
Base price₡9,708,516
Deposit to bid₡4,854,258
3rd Auction
Base price₡3,236,172
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
history This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡125,000/m²
Zone 101-11-U26 · Colonia Kennedy
102 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,750,000
0.25×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 75% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 29, 2026
₡12,944,688· ₡126,909/m²1.02×
2nd auctionOct 7, 2026
₡9,708,516· ₡95,182/m²0.76×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0353581
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE-158
Cadastral Survey Plan107621361988
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Full LocationProvincia De San José, Cantón San José, Distrito San Sebastián
SizeCiento dos metros cuadrados
Area (m²)102 m²
NorthCALLE PUBLICA CON 06 M
SouthLOTE 176
EastLOTE-159
WestLOTE-157
Full DetailNorte: Calle Publica con 6 m; Sur: Lote 176; Este: Lote-159; Oeste: Lote-157
MortgagesLibre de gravámenes
AnnotationsSin anotaciones
  • La finca tiene una superficie de 102 m².
  • Matrícula 1-353581-000.
  • La subasta se celebrará conforme a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes.
Case Number26-005078-1338-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DefendantJOSE PABLO NAVARRO FERLINI
CourtJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
JudgeLic. Verny Gustavo Arias Vega
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in27 de mayo del año 2026
Date2026-05-27

Edicto de remate judicial de finca ubicada en San José, matrícula 1-353581-000, base de subasta 12,944,688.13 CRC libre de gravámenes, con tres remates programados: 100% (29/09/2026), 75% (07/10/2026) y 25% (15/10/2026). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra JOSE PABLO NAVARRO FERLINI EXP:26-005078-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de mayo del año 2026.

article Original Auction Notice Text

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