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Maison de 102 m² à San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Propriété n° 0353581Dossier 26-005078-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 15 oct. 2026, 0:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,25× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 00:00
12 944 688,13 ₡
DOCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TRECE CENTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 7 octobre 2026
7 de octubre de 2026
schedule 00:00
9 708 516,09 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 15 octobre 2026
15 de octubre de 2026
schedule 00:00
3 236 172,03 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix12 944 688 ₡
Dépôt de garantie6 472 344 ₡
2e enchère
Mise à prix9 708 516 ₡
Dépôt de garantie4 854 258 ₡
3e enchère
Mise à prix3 236 172 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
history Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡125 000/m²
Zone 101-11-U26 · Colonia Kennedy
Terrain de 102 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 750 000
0,25×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 75 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère29 sept. 2026
₡12 944 688· ₡126 909/m²1,02×
2e enchère7 oct. 2026
₡9 708 516· ₡95 182/m²0,76×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0353581
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE-158
Plan cadastral107621361988
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictSan Sebastián
Emplacement completProvincia De San José, Cantón San José, Distrito San Sebastián
SuperficieCiento dos metros cuadrados
Surface (m²)102 m²
NordCALLE PUBLICA CON 06 M
SudLOTE 176
EstLOTE-159
OuestLOTE-157
Détail completNorte: Calle Publica con 6 m; Sur: Lote 176; Este: Lote-159; Oeste: Lote-157
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsSin anotaciones
  • La finca tiene una superficie de 102 m².
  • Matrícula 1-353581-000.
  • La subasta se celebrará conforme a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes.
N° de dossier26-005078-1338-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
DéfendeurJOSE PABLO NAVARRO FERLINI
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeLic. Verny Gustavo Arias Vega
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à27 de mayo del año 2026
Date2026-05-27

Edicto de remate judicial de finca ubicada en San José, matrícula 1-353581-000, base de subasta 12,944,688.13 CRC libre de gravámenes, con tres remates programados: 100% (29/09/2026), 75% (07/10/2026) y 25% (15/10/2026). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra JOSE PABLO NAVARRO FERLINI EXP:26-005078-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de mayo del año 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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