Ativo

Casa de 102 m² em San José, San José

location_onSan José, San José, San Sebastián
Matrícula 0353581Processo 26-005078-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 15 de out. de 2026, 0:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,25× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 29 de setembro de 2026
29 de septiembre de 2026
schedule 00:00
₡ 12.944.688,13
DOCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO COLONES CON TRECE CENTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 7 de outubro de 2026
7 de octubre de 2026
schedule 00:00
₡ 9.708.516,09
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHO MIL QUINIENTOS DIECISÉIS COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 15 de outubro de 2026
15 de octubre de 2026
schedule 00:00
₡ 3.236.172,03
TRES MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SETENTA Y DOS COLONES CON TRES CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 12.944.688
Depósito para participar₡ 6.472.344
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.708.516
Depósito para participar₡ 4.854.258
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.236.172
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
history Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡125.000/m²
Zona 101-11-U26 · Colonia Kennedy
Terreno de 102 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.750.000
0,25×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 75% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão29 de set. de 2026
₡12.944.688· ₡126.909/m²1,02×
2º leilão7 de out. de 2026
₡9.708.516· ₡95.182/m²0,76×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0353581
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA LOTE-158
Planta cadastral107621361988
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoSan Sebastián
Localização completaProvincia De San José, Cantón San José, Distrito San Sebastián
MedidaCiento dos metros cuadrados
Área (m²)102 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 06 M
SulLOTE 176
LesteLOTE-159
OesteLOTE-157
Detalhe completoNorte: Calle Publica con 6 m; Sur: Lote 176; Este: Lote-159; Oeste: Lote-157
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesSin anotaciones
  • La finca tiene una superficie de 102 m².
  • Matrícula 1-353581-000.
  • La subasta se celebrará conforme a lo establecido en el Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes.
Nº do processo26-005078-1338-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A.
RéuJOSE PABLO NAVARRO FERLINI
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLic. Verny Gustavo Arias Vega
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em27 de mayo del año 2026
Data2026-05-27

Edicto de remate judicial de finca ubicada en San José, matrícula 1-353581-000, base de subasta 12,944,688.13 CRC libre de gravámenes, con tres remates programados: 100% (29/09/2026), 75% (07/10/2026) y 25% (15/10/2026). Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DAVIVIENDA (COSTA RICA) S.A. contra JOSE PABLO NAVARRO FERLINI EXP:26-005078-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 27 de mayo del año 2026.

article Texto original do edital

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