Ativo
Casa de 128 m² em San José, San José
San José, San José, Hatillo
Matrícula 0347464Processo 26-005095-1170-CJJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,79× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de julho de 2026
23 de julio de 2026
08:20
₡ 34.000.000
34,000,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
31 de julho de 2026
31 de julio de 2026
08:20
₡ 25.500.000
25,500,000 CRC
75% da avaliação
3º leilão
10 de agosto de 2026
10 de agosto de 2026
08:20
₡ 8.500.000
8,500,000 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 34.000.000
Depósito para participar₡ 17.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.500.000
Depósito para participar₡ 12.750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡84.000/m²
Zona 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terreno de 128 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.752.000
0,79×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 21% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 347464, derecho 000, San José
Matrícula (finca)0347464
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
Tipoterreno para construir con 1 casa habitación
Planta cadastralSJ-0709701-1987
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito 10 Hatillo, Cantón 1 San José, Provincia San José
Medida128 metros cuadrados
Área (m²)128 m²
Limites
NorteAREA PARA CALLE PÚBLICA CON 8 M
SulINMOBILIARIA BETA S.A.
LesteINMOBILIARIA BETA S.A.
OesteINMOBILIARIA BETA S.A.
Detalhe completoNORTE AREA PARA CALLE PUBLIA CON 8 M; SUR INMOBILIARIA BETA S.A.; ESTE INMOBILIARIA BETA S.A.; OESTE INMOBILIARIA BETA S.A.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesN/A
Observações detalhadas
- Mide: 128 metros cuadrados
- Plano SJ-0709701-1987
- LIBRE DE GRAVAMENES Y ANOTACIONES
- Terreno para construir con 1 casa habitación
- Distrito 10 Hatillo, Cantón 1 San José, Provincia San José
Condições do leilão
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-005095-1170-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuNATHALIE VANESSA BELLUCE BADILLA
TribunalJuzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizYesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em28 de mayo de 2026
Data2026-05-28
Resumo
Edicto de remate hipotecario de finca en Hatillo, San José, matrícula 347464, base de 34 millones de colones, con tres remates: 23-07-2026; 31-07-2026 (75%); 10-08-2026 (25%). Publicado en expediente EXP:26-005095-1170-CJ, Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y CUATRO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número trescientos cuarenta y siete mil cuatrocientos sesenta y cuatro, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA HABITAC. Situada en el DISTRITO 10 HATILLO, CANTÓN 1 SAN JOSE, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE AREA PARA CALLE PUBLIA CON 8 M; al SUR INMOBILIARIA BETA S.A.; al ESTE INMOBILIARIA BETA S.A. y al OESTE INMOBILIARIA BETA S.A. MIDE: ciento veintiocho METROS CUADRADOS PLANO: SJ-0709701-1987. Para tal efecto, se señalan las ocho horas veinte minutos del veintitrés de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas veinte minutos del treinta y uno de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas veinte minutos del diez de agosto de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra NATHALIE VANESSA BELLUCE BADILLA EXP:26-005095-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 28 de mayo del año 2026. Yesenia Auxiliadora Hernandez Ugarte, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198721, publicación número: 1 de 2