Activo
Casa de 153 m² en San José, San José
San José, San José, Hatillo
Finca 0468782Expediente 26-005099-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,73× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
1 de julio de 2026
01 de julio de dos mil veintiséis
09:15
₡37 500 000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
9 de julio de 2026
09 de julio de dos mil veintiséis
09:15
₡28 125 000
VEINTIOCHO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
20 de julio de 2026
20 de julio de dos mil veintiséis
09:15
₡9 375 000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡37 500 000
Depósito para participar₡18 750 000
2º Remate
Base₡28 125 000
Depósito para participar₡14 062 500
3º Remate
Base₡9 375 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡84 000/m²
Zona 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terreno de 153 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 833 520
0,73×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 27 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca para subastar - San José, matrícula 468782, derecho 000
Finca / Matrícula0468782
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NO. 50
Plano Catastrado102226461994
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, San José
Medida152.78 m²
Área (m²)152.78 m²
Linderos
NorteLOTE-47
SurLote destinado a calle pública con un frente de 7 metros 87 centímetros
EsteLOTE-49
OesteLOTE-51
Detalle CompletoNorte: LOTE-47; Sur: LOTE DESTINADO A CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS 87 CENTÍMETROS; Este: LOTE-49; Oeste: LOTE-51
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNinguna
Información del Caso
Expediente26-005099-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DemandadoWENDELL GERARDO SEQUEIRA CHACÓN
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Emisión
JuezCarlos Alberto Marín Angulo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en26 de mayo de 2026
Fecha2026-05-26
Resumen
Despacho de remate hipotecario con base 37.5 millones de CRC, finca en San José, matrícula 468782, derecho 000.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos sesenta y ocho mil setecientos ochenta y dos, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NO. 50. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE-47; al SUR LOTE DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS 87 CENTÍMETROS; al ESTE LOTE-49 y al OESTE LOTE-51. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra WENDELL GERARDO SEQUEIRA CHACÓN EXP:26-005099-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 26 de mayo del año 2026. Carlos Alberto Marín Angulo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197647, publicación número: 1 de 2