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Casa de 153 m² en San José, San José

location_onSan José, San José, Hatillo
Finca 0468782Expediente 26-005099-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 20 jul 2026, 9:15 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,73× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 1 de julio de 2026
01 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
₡37 500 000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 9 de julio de 2026
09 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
₡28 125 000
VEINTIOCHO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 20 de julio de 2026
20 de julio de dos mil veintiséis
schedule 09:15
₡9 375 000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡37 500 000
Depósito para participar₡18 750 000
2º Remate
Base₡28 125 000
Depósito para participar₡14 062 500
3º Remate
Base₡9 375 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · San José · valores de enero de 2021
history Este mapa de valores es de enero de 2021 (5 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡84 000/m²
Zona 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terreno de 153 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡12 833 520
0,73×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 27 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate1 jul 2026
₡37 500 000· ₡245 451/m²2,92×
2.º remate9 jul 2026
₡28 125 000· ₡184 088/m²2,19×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0468782
PartidoGRUPO MUTUAL ALAJUELA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NO. 50
Plano Catastrado102226461994
ProvinciaSan José
CantónSan José
DistritoHatillo
Ubicación CompletaDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, San José
Medida152.78 m²
Área (m²)152.78 m²
NorteLOTE-47
SurLote destinado a calle pública con un frente de 7 metros 87 centímetros
EsteLOTE-49
OesteLOTE-51
Detalle CompletoNorte: LOTE-47; Sur: LOTE DESTINADO A CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS 87 CENTÍMETROS; Este: LOTE-49; Oeste: LOTE-51
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotacionesNinguna
Expediente26-005099-1044-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DemandadoWENDELL GERARDO SEQUEIRA CHACÓN
JuzgadoJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
JuezCarlos Alberto Marín Angulo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en26 de mayo de 2026
Fecha2026-05-26

Despacho de remate hipotecario con base 37.5 millones de CRC, finca en San José, matrícula 468782, derecho 000.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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