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House (153 m²) in San José, San José
San José, San José, Hatillo
Property no. 0468782Case 26-005099-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.73× the tax value
Land ≈ ₡12.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
July 1, 2026
01 de julio de dos mil veintiséis
09:15
₡37,500,000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
July 9, 2026
09 de julio de dos mil veintiséis
09:15
₡28,125,000
VEINTIOCHO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
July 20, 2026
20 de julio de dos mil veintiséis
09:15
₡9,375,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡37,500,000
Deposit to bid₡18,750,000
2nd Auction
Base price₡28,125,000
Deposit to bid₡14,062,500
3rd Auction
Base price₡9,375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San José · values from January 2021
This value map is from January 2021 (5 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡84,000/m²
Zone 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
153 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡12,833,520
0.73×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 27% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca para subastar - San José, matrícula 468782, derecho 000
Property / Registration No.0468782
Registry provinceGRUPO MUTUAL ALAJUELA
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NO. 50
Cadastral Survey Plan102226461994
Location and Size
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Full LocationDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, San José
Size152.78 m²
Area (m²)152.78 m²
Boundaries
NorthLOTE-47
SouthLote destinado a calle pública con un frente de 7 metros 87 centímetros
EastLOTE-49
WestLOTE-51
Full DetailNorte: LOTE-47; Sur: LOTE DESTINADO A CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS 87 CENTÍMETROS; Este: LOTE-49; Oeste: LOTE-51
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Case Information
Case Number26-005099-1044-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DefendantWENDELL GERARDO SEQUEIRA CHACÓN
CourtJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Court LocationSan José, Costa Rica
Issuance
JudgeCarlos Alberto Marín Angulo
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in26 de mayo de 2026
Date2026-05-26
Summary
Despacho de remate hipotecario con base 37.5 millones de CRC, finca en San José, matrícula 468782, derecho 000.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos sesenta y ocho mil setecientos ochenta y dos, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NO. 50. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE-47; al SUR LOTE DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS 87 CENTÍMETROS; al ESTE LOTE-49 y al OESTE LOTE-51. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra WENDELL GERARDO SEQUEIRA CHACÓN EXP:26-005099-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 26 de mayo del año 2026. Carlos Alberto Marín Angulo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197647, publicación número: 1 de 2