Actif
Maison de 153 m² à San José, San José
San José, San José, Hatillo
Propriété n° 0468782Dossier 26-005099-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,73× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 juillet 2026
01 de julio de dos mil veintiséis
09:15
37 500 000 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 juillet 2026
09 de julio de dos mil veintiséis
09:15
28 125 000 ₡
VEINTIOCHO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
20 juillet 2026
20 de julio de dos mil veintiséis
09:15
9 375 000 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix37 500 000 ₡
Dépôt de garantie18 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix28 125 000 ₡
Dépôt de garantie14 062 500 ₡
3e enchère
Mise à prix9 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · San José · valeurs de janvier 2021
Cette carte des valeurs date de janvier 2021 (5 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡84 000/m²
Zone 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terrain de 153 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 833 520
0,73×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 27 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca para subastar - San José, matrícula 468782, derecho 000
N° de propriété (finca)0468782
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NO. 50
Plan cadastral102226461994
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonSan José
DistrictHatillo
Emplacement completDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, San José
Superficie152.78 m²
Surface (m²)152.78 m²
Limites
NordLOTE-47
SudLote destinado a calle pública con un frente de 7 metros 87 centímetros
EstLOTE-49
OuestLOTE-51
Détail completNorte: LOTE-47; Sur: LOTE DESTINADO A CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS 87 CENTÍMETROS; Este: LOTE-49; Oeste: LOTE-51
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNinguna
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005099-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA
DéfendeurWENDELL GERARDO SEQUEIRA CHACÓN
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeCarlos Alberto Marín Angulo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à26 de mayo de 2026
Date2026-05-26
Résumé
Despacho de remate hipotecario con base 37.5 millones de CRC, finca en San José, matrícula 468782, derecho 000.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos sesenta y ocho mil setecientos ochenta y dos, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NO. 50. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE-47; al SUR LOTE DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS 87 CENTÍMETROS; al ESTE LOTE-49 y al OESTE LOTE-51. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra WENDELL GERARDO SEQUEIRA CHACÓN EXP:26-005099-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 26 de mayo del año 2026. Carlos Alberto Marín Angulo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197647, publicación número: 1 de 2