Ativo
Casa de 153 m² em San José, San José
San José, San José, Hatillo
Matrícula 0468782Processo 26-005099-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,73× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de julho de 2026
01 de julio de dos mil veintiséis
09:15
₡ 37.500.000
TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de julho de 2026
09 de julio de dos mil veintiséis
09:15
₡ 28.125.000
VEINTIOCHO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de julho de 2026
20 de julio de dos mil veintiséis
09:15
₡ 9.375.000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 37.500.000
Depósito para participar₡ 18.750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.125.000
Depósito para participar₡ 14.062.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.375.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San José · valores de janeiro de 2021
Este mapa de valores é de janeiro de 2021 (5 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡84.000/m²
Zona 101-10-U09 · 15 de Setiembre - Vivienda en Marcha
Terreno de 153 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.833.520
0,73×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 27% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca para subastar - San José, matrícula 468782, derecho 000
Matrícula (finca)0468782
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NO. 50
Planta cadastral102226461994
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoSan José
DistritoHatillo
Localização completaDistrito 10-Hatillo, Cantón 1-San José, San José
Medida152.78 m²
Área (m²)152.78 m²
Limites
NorteLOTE-47
SulLote destinado a calle pública con un frente de 7 metros 87 centímetros
LesteLOTE-49
OesteLOTE-51
Detalhe completoNorte: LOTE-47; Sur: LOTE DESTINADO A CALLE PÚBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS 87 CENTÍMETROS; Este: LOTE-49; Oeste: LOTE-51
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNinguna
Informações do processo
Nº do processo26-005099-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA
RéuWENDELL GERARDO SEQUEIRA CHACÓN
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
Emissão
JuizCarlos Alberto Marín Angulo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em26 de mayo de 2026
Data2026-05-26
Resumo
Despacho de remate hipotecario con base 37.5 millones de CRC, finca en San José, matrícula 468782, derecho 000.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número cuatrocientos sesenta y ocho mil setecientos ochenta y dos, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA NO. 50. Situada en el DISTRITO 10-HATILLO, CANTÓN 1-SAN JOSÉ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE LOTE-47; al SUR LOTE DESTINADO A CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 7 METROS 87 CENTÍMETROS; al ESTE LOTE-49 y al OESTE LOTE-51. MIDE: CIENTO CINCUENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas quince minutos del uno de julio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas quince minutos del nueve de julio de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas quince minutos del veinte de julio de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra WENDELL GERARDO SEQUEIRA CHACÓN EXP:26-005099-1044-CJ JUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 26 de mayo del año 2026. Carlos Alberto Marín Angulo, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026197647, publicación número: 1 de 2