Actif
Terrain de 208 m² à Puriscal, San José
San José, Puriscal, Mercedes Sur
Propriété n° 0609793Dossier 26-005100-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,62× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
2 novembre 2026
02 de noviembre de 2026
08:10
5 190 000 ₡
CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
10 novembre 2026
10 de noviembre de 2026
08:10
3 892 500 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 novembre 2026
19 de noviembre de 2026
08:10
1 297 500 ₡
UN MILLÓN DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix5 190 000 ₡
Dépôt de garantie2 595 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 892 500 ₡
Dépôt de garantie1 946 250 ₡
3e enchère
Mise à prix1 297 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Puriscal · valeurs de juillet 2018
Cette carte des valeurs date de juillet 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 104-02-U04 · Mercedes Norte
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡40 000/m² (104-02-U04) et rural ₡1 000/m² (104-02-R04 · Bajo Murillo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (208 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 208 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 320 000
0,62×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 38 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 609793, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0609793
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part000
TypeTerreno para construir
Plan cadastral114047502010
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonPuriscal
DistrictMercedes Sur
Emplacement completDistrito Mercedes Sur, Cantón Puriscal, Provincia San José
Superficie208 m2
Surface (m²)208 m²
Limites
NordAntonio Guzmán Mesén
SudCalle Pública
EstGrace Herrera Fernández
OuestRosario Fernández Marin
Détail completNorte: Antonio Guzmán Mesén; Sur: Calle Pública; Este: Grace Herrera Fernández; Oeste: Rosario Fernández Marin.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsLibre de gravámenes y anotaciones
Observations détaillées
- La finca descrita está ubicada en el distrito Mercedes Sur, cantón Puriscal, provincia de San José.
Conditions de la vente
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005100-1170-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurLUIS ÁNGEL BERMÚDEZ RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
Émission
JugeYesenia Alicia Solano Molina
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à04 de agosto del año 2026
Date2026-08-04
Résumé
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San José (Distrito Mercedes Sur, Cantón Puriscal). Finca matrícula 609793, con derecho 000, terreno para construir, de 208 m2. Remates programados para 2, 10 y 19 de noviembre de 2026, con bases de 5,190,000; 3,892,500; 1,297,500 CRC. Publicación de edicto prevista en dos veces, primera con al menos cinco días de antelación. Proceso de Ejecución Hipotecaria a cargo del Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Yesenia Alicia Solano Molina.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 609793, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-MERCEDES SUR, CANTÓN 4- PURISCAL, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE ANTONIO GUZMÁN MESÉN; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE GRACE HERRERA FERNÁNDEZ y al OESTE ROSARIO FERNÁNDEZ MARIN.- MIDE: doscientos ocho METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas diez minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS ÁNGEL BERMÚDEZ RODRÍGUEZ EXP:26-005100-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de agosto del año 2026. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208172, publicación número: 1 de 2