Ativo
Terreno de 208 m² em Puriscal, San José
San José, Puriscal, Mercedes Sur
Matrícula 0609793Processo 26-005100-1170-CJJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,62× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
2 de novembro de 2026
02 de noviembre de 2026
08:10
₡ 5.190.000
CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
10 de novembro de 2026
10 de noviembre de 2026
08:10
₡ 3.892.500
TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de novembro de 2026
19 de noviembre de 2026
08:10
₡ 1.297.500
UN MILLÓN DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.190.000
Depósito para participar₡ 2.595.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.892.500
Depósito para participar₡ 1.946.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.297.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Puriscal · valores de julho de 2018
Este mapa de valores é de julho de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 104-02-U04 · Mercedes Norte
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡40.000/m² (104-02-U04) e rural ₡1.000/m² (104-02-R04 · Bajo Murillo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (208 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 208 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.320.000
0,62×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 38% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 609793, derecho 000, terreno PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0609793
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral114047502010
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoPuriscal
DistritoMercedes Sur
Localização completaDistrito Mercedes Sur, Cantón Puriscal, Provincia San José
Medida208 m2
Área (m²)208 m²
Limites
NorteAntonio Guzmán Mesén
SulCalle Pública
LesteGrace Herrera Fernández
OesteRosario Fernández Marin
Detalhe completoNorte: Antonio Guzmán Mesén; Sur: Calle Pública; Este: Grace Herrera Fernández; Oeste: Rosario Fernández Marin.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesLibre de gravámenes y anotaciones
Observações detalhadas
- La finca descrita está ubicada en el distrito Mercedes Sur, cantón Puriscal, provincia de San José.
Condições do leilão
- Libre de gravámenes y anotaciones
- Se admite pago con cheque certificado a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo26-005100-1170-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuLUIS ÁNGEL BERMÚDEZ RODRÍGUEZ
TribunalJUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
Emissão
JuizYesenia Alicia Solano Molina
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em04 de agosto del año 2026
Data2026-08-04
Resumo
Edicto de remate judicial de inmueble ubicado en San José (Distrito Mercedes Sur, Cantón Puriscal). Finca matrícula 609793, con derecho 000, terreno para construir, de 208 m2. Remates programados para 2, 10 y 19 de noviembre de 2026, con bases de 5,190,000; 3,892,500; 1,297,500 CRC. Publicación de edicto prevista en dos veces, primera con al menos cinco días de antelación. Proceso de Ejecución Hipotecaria a cargo del Juzgado Segundo Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José. Juez Yesenia Alicia Solano Molina.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES CIENTO NOVENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 609793, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 2-MERCEDES SUR, CANTÓN 4- PURISCAL, de la provincia de San José.- COLINDA: al NORTE ANTONIO GUZMÁN MESÉN; al SUR CALLE PÚBLICA; al ESTE GRACE HERRERA FERNÁNDEZ y al OESTE ROSARIO FERNÁNDEZ MARIN.- MIDE: doscientos ocho METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas diez minutos del dos de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas diez minutos del diez de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas diez minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS ÁNGEL BERMÚDEZ RODRÍGUEZ EXP:26-005100-1170-CJ JUZGADO SEGUNDO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 04 de agosto del año 2026. Yesenia Alicia Solano Molina, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026208172, publicación número: 1 de 2