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Maison de 400 m² à Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Propriété n° 0333371Dossier 26-005101-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 13 juil. 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,31× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡58,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 24 juin 2026
24 de junio de 2026
schedule 15:00
137 730 $
CIENTO TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS TREINTA DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 juillet 2026
02 de julio de 2026
schedule 15:00
103 297,5 $
CIENTO TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 13 juillet 2026
13 de julio de 2026
schedule 15:00
34 432,5 $
TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix137 730 $
Dépôt de garantie68 865 $
2e enchère
Mise à prix103 298 $
Dépôt de garantie51 649 $
3e enchère
Mise à prix34 433 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Escazú · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡145 000/m²
Zone 102-03-U69 ·
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡145 000/m² (102-03-U69) et urbain ₡70 000/m² (102-03-U10 · Quintanal). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (400 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 400 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡58 058 000
0,31×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 69 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère24 juin 2026
₡71 619 600· ₡178 870/m²1,23×
2e enchère2 juil. 2026
₡53 714 700· ₡134 153/m²0,93×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0333371
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Plan cadastral105834631985
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Emplacement completSan José, 3-San Rafael, 2-Escazú
Superficie400.4 m2
Surface (m²)400.4 m²
NordNORTE: KARLA SCHLAGER PACHECO
SudSUR: EDGAR VALERIO FREER
EstESTE: CALLE PÚBLICA CON 13M
OuestOESTE: JIMAR S.A.
Détail completNorte: KARLA SCHLAGER PACHECO; Sur: EDGAR VALERIO FREER; Este: CALLE PÚBLICA CON 13M; Oeste: JIMAR S.A.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca ubicada en San José, matrícula 333371, derecho 000, naturaleza terreno para construir casa de habitación, 400.4 m2.
  • Subastas programadas para 24-06-2026, 02-07-2026 y 13-07-2026.
N° de dossier26-005101-1044-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO BAC SAN JOSÉ S.A.
DéfendeurJORGE ENRIQUE GARCIA TRUQUE y DEBORARH GUADAGNIN
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JugeRicardo Barrantes López
FonctionJuez Decisor
Émis à21 de mayo de 2026
Date2026-05-21

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: Banco BAC San José S.A. contra Jorge Enrique Garcia Truque y Deborarh Guadagnin. Finca matrícula 333371, naturaleza terreno para construir con una casa de habitación, ubicada en San José (Distrito 3 - San Rafael, Cantón 2 - Escazú), provincia de San José. Base inicial USD 137,730; segundo remate USD 103,297.50 (75% de la base original); tercer remate USD 34,432.50 (25% de la base original). Notas: pago por cheque certificado; publicación dos veces. Publicación N° 2026197759, 1 de 2.

  • Remate de finca en SAN JOSÉ, matrícula 333371, derecho 000.
  • Base de remate: USD 137,730.00.
  • Notificación de pago con cheque certificado a favor de este despacho.

article Texte original de l'avis de vente

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