Ativo

Casa de 400 m² em Escazú, San José

location_onSan José, Escazú, San Rafael
Matrícula 0333371Processo 26-005101-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 13 de jul. de 2026, 15:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,31× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡58,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de junho de 2026
24 de junio de 2026
schedule 15:00
$ 137.730
CIENTO TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS TREINTA DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de julho de 2026
02 de julio de 2026
schedule 15:00
$ 103.297,5
CIENTO TRES MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 13 de julho de 2026
13 de julio de 2026
schedule 15:00
$ 34.432,5
TREINTA Y CUATRO MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS DÓLARES CON CINCUENTA CENTAVOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo$ 137.730
Depósito para participar$ 68.865
2º leilão
Lance mínimo$ 103.298
Depósito para participar$ 51.649
3º leilão
Lance mínimo$ 34.433
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Escazú · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡145.000/m²
Zona 102-03-U69 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡145.000/m² (102-03-U69) e urbano ₡70.000/m² (102-03-U10 · Quintanal). Mostramos o valor urbano porque o terreno (400 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 400 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡58.058.000
0,31×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 69% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão24 de jun. de 2026
₡71.619.600· ₡178.870/m²1,23×
2º leilão2 de jul. de 2026
₡53.714.700· ₡134.153/m²0,93×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0333371
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral105834631985
ProvínciaSan José
CantãoEscazú
DistritoSan Rafael
Localização completaSan José, 3-San Rafael, 2-Escazú
Medida400.4 m2
Área (m²)400.4 m²
NorteNORTE: KARLA SCHLAGER PACHECO
SulSUR: EDGAR VALERIO FREER
LesteESTE: CALLE PÚBLICA CON 13M
OesteOESTE: JIMAR S.A.
Detalhe completoNorte: KARLA SCHLAGER PACHECO; Sur: EDGAR VALERIO FREER; Este: CALLE PÚBLICA CON 13M; Oeste: JIMAR S.A.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
  • Finca ubicada en San José, matrícula 333371, derecho 000, naturaleza terreno para construir casa de habitación, 400.4 m2.
  • Subastas programadas para 24-06-2026, 02-07-2026 y 13-07-2026.
Nº do processo26-005101-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSÉ S.A.
RéuJORGE ENRIQUE GARCIA TRUQUE y DEBORARH GUADAGNIN
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalI Circuito Judicial de San José, San José, Costa Rica
JuizRicardo Barrantes López
CargoJuez Decisor
Emitido em21 de mayo de 2026
Data2026-05-21

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria: Banco BAC San José S.A. contra Jorge Enrique Garcia Truque y Deborarh Guadagnin. Finca matrícula 333371, naturaleza terreno para construir con una casa de habitación, ubicada en San José (Distrito 3 - San Rafael, Cantón 2 - Escazú), provincia de San José. Base inicial USD 137,730; segundo remate USD 103,297.50 (75% de la base original); tercer remate USD 34,432.50 (25% de la base original). Notas: pago por cheque certificado; publicación dos veces. Publicación N° 2026197759, 1 de 2.

  • Remate de finca en SAN JOSÉ, matrícula 333371, derecho 000.
  • Base de remate: USD 137,730.00.
  • Notificación de pago con cheque certificado a favor de este despacho.

article Texto original do edital

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