edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-005112-1338-CJ
San José, Goicoechea, Ipís
Precio Base (1º Remate) CRC 26,188,700
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de noviembre de 2016
Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡50,000/m²
Zona 108-07-U08 · El Pueblo - Calle Soto - El Edén - Lore Mar - Itabos
Terreno de 125 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,265,500
4.18×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 318 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-005112-1338-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteJUNTA ADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA
DemandadoNATALIA DUARTE MONTERO
JuzgadoJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Ubicación del JuzgadoSan José, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
January 19, 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 26,188,700
VEINTISÉIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
January 27, 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 19,641,500
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
February 4, 2027
cuatro de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
CRC 6,547,160
SEIS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 26,188,700
Depósito para participarCRC 13,094,350
2º Remate
BaseCRC 19,641,500
Depósito para participarCRC 9,820,750
3º Remate
BaseCRC 6,547,160
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0396029
PartidoJUNTA ADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA
Derecho000
Tipoterreno con 1 casa Lote-27
Plano Catastrado108499811989
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónGoicoechea
DistritoIpís
Ubicación CompletaDistrito 05 Ipís, Cantón 08 Goicoechea, Provincia De San José
Medida125 m2 con 31 dm2
Área (m²)125.31 m²
Linderos
NorteLote-26
SurLote-28
EsteJosé Joaquín Acuña
OesteCalle Publica con 7,30 m
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE-26; al SUR LOTE-28; al ESTE JOSÉ JOAQUIN ACUÑA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 7,30 MTS.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre
Observaciones Detalladas
- EXP:26-005112-1338-CJ
- Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
- Referencia N°: 2026211978; Publicación N°: 1 de 2
- Fecha del edicto: 02 de octubre de 2026
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Emisión
JuezLic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo
CargoJuez Tramitador
Emitido en02 de octubre de 2026
Fecha2026-10-02
Resumen
Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 396029-000 ubicada en Ipís, Goicoechea, San José, con 1 casa (Lote-27). Remates programados para 19-01-2027 (26.188.656,80 CRC), 27-01-2027 (19.641.492,60 CRC) y 04-02-2027 (6.547.164,20 CRC) en el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, Exp: 26-005112-1338-CJ. Publicación N° 2026211978, 1 de 2. Demandante: Junta Administradora del Fondo de Ahorro y Préstamo de la Universidad de Costa Rica; Demandado: Natalia Duarte Montero.
Notas Generales
- NOTAS: Si el pago se realiza con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 396029-000, derecho, la cual es terreno CON 1 CASA LOTE-27. Situada en el DISTRITO 05 IPIS, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE LOTE-26; al SUR LOTE-28; al ESTE JOSÉ JOAQUIN ACUÑA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 7,30 MTS. MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTAADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA contra NATALIA DUARTE MONTERO EXP:26-005112-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de octubre del año 2026. Lic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026211978, publicación número: 1 de 2