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Maison de 125 m² à Goicoechea, San José
San José, Goicoechea, Ipís
Propriété n° 0396029Dossier 26-005112-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 janvier 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
26 188 656,8 ₡
VEINTISÉIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 janvier 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
19 641 492,6 ₡
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 février 2027
cuatro de febrero de dos mil veintisiete
ocho horas treinta minutos
6 547 164,2 ₡
SEIS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix26 188 657 ₡
Dépôt de garantie13 094 328 ₡
2e enchère
Mise à prix19 641 493 ₡
Dépôt de garantie9 820 746 ₡
3e enchère
Mise à prix6 547 164 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Goicoechea · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡50 000/m²
Zone 108-07-U08 · El Pueblo - Calle Soto - El Edén - Lore Mar - Itabos
Terrain de 125 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 265 500
4,18×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 318 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0396029
Province du registreJUNTA ADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA
Quote-part000
Typeterreno con 1 casa Lote-27
Plan cadastral108499811989
Emplacement et superficie
ProvinceSan José
CantonGoicoechea
DistrictIpís
Emplacement completDistrito 05 Ipís, Cantón 08 Goicoechea, Provincia De San José
Superficie125 m2 con 31 dm2
Surface (m²)125.31 m²
Limites
NordLote-26
SudLote-28
EstJosé Joaquín Acuña
OuestCalle Publica con 7,30 m
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE-26; al SUR LOTE-28; al ESTE JOSÉ JOAQUIN ACUÑA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 7,30 MTS.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre
Observations détaillées
- EXP:26-005112-1338-CJ
- Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
- Referencia N°: 2026211978; Publicación N°: 1 de 2
- Fecha del edicto: 02 de octubre de 2026
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
- Publicación de este edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-005112-1338-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurJUNTA ADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA
DéfendeurNATALIA DUARTE MONTERO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
Émission
JugeLic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo
FonctionJuez Tramitador
Émis à02 de octubre de 2026
Date2026-10-02
Résumé
Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 396029-000 ubicada en Ipís, Goicoechea, San José, con 1 casa (Lote-27). Remates programados para 19-01-2027 (26.188.656,80 CRC), 27-01-2027 (19.641.492,60 CRC) y 04-02-2027 (6.547.164,20 CRC) en el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, Exp: 26-005112-1338-CJ. Publicación N° 2026211978, 1 de 2. Demandante: Junta Administradora del Fondo de Ahorro y Préstamo de la Universidad de Costa Rica; Demandado: Natalia Duarte Montero.
Notes générales
- NOTAS: Si el pago se realiza con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de San José, matrícula número 396029-000, derecho, la cual es terreno CON 1 CASA LOTE-27. Situada en el DISTRITO 05 IPIS, CANTÓN 08 GOICOECHEA, de la provincia de San José. COLINDA: al NORTE LOTE-26; al SUR LOTE-28; al ESTE JOSÉ JOAQUIN ACUÑA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 7,30 MTS. MIDE: CIENTO VEINTICINCO METROS CON TREINTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del diecinueve de enero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del veintisiete de enero de dos mil veintisiete con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas treinta minutos del cuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JUNTAADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA contra NATALIA DUARTE MONTERO EXP:26-005112-1338-CJ JUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ. 02 de octubre del año 2026. Lic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026211978, publicación número: 1 de 2