Ativo

Casa de 125 m² em Goicoechea, San José

location_onSan José, Goicoechea, Ipís
Matrícula 0396029Processo 26-005112-1338-CJJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Próximo: 1º leilãoter., 19 de jan. de 2027, 8:30 · faltam 95 dias
Lance mínimo₡ 26.188.656,8Depósito: ₡ 13.094.328,4
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 19 de janeiro de 2027
diecinueve de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 26.188.656,8
VEINTISÉIS MILLONES CIENTO OCHENTA Y OCHO MIL SEISCENTOS CINCUENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de janeiro de 2027
veintisiete de enero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 19.641.492,6
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y DOS COLONES CON SESENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de fevereiro de 2027
cuatro de febrero de dos mil veintisiete
schedule ocho horas treinta minutos
₡ 6.547.164,2
SEIS MILLONES QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL CIENTO SESENTA Y CUATRO COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 26.188.657
Depósito para participar₡ 13.094.328
2º leilão
Lance mínimo₡ 19.641.493
Depósito para participar₡ 9.820.746
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.547.164
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Goicoechea · valores de novembro de 2016
history Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡50.000/m²
Zona 108-07-U08 · El Pueblo - Calle Soto - El Edén - Lore Mar - Itabos
Terreno de 125 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.265.500
4,18×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 318% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão27 de jan. de 2027
₡19.641.493· ₡156.743/m²3,13×
3º leilão4 de fev. de 2027
₡6.547.164· ₡52.248/m²1,04×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0396029
Província do registroJUNTA ADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA
Fração000
Tipoterreno con 1 casa Lote-27
Planta cadastral108499811989
ProvínciaSan José
CantãoGoicoechea
DistritoIpís
Localização completaDistrito 05 Ipís, Cantón 08 Goicoechea, Provincia De San José
Medida125 m2 con 31 dm2
Área (m²)125.31 m²
NorteLote-26
SulLote-28
LesteJosé Joaquín Acuña
OesteCalle Publica con 7,30 m
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE-26; al SUR LOTE-28; al ESTE JOSÉ JOAQUIN ACUÑA y al OESTE CALLE PUBLICA CON 7,30 MTS.
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
  • EXP:26-005112-1338-CJ
  • Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José
  • Referencia N°: 2026211978; Publicación N°: 1 de 2
  • Fecha del edicto: 02 de octubre de 2026
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
  • Cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces, con al menos cinco días de antelación a la fecha de subasta.
Nº do processo26-005112-1338-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)JUNTA ADMINISTRADORA DEL FONDO DE AHORRO Y PRESTAMO DE LA UNIVERSIDAD DE COSTA RICA
RéuNATALIA DUARTE MONTERO
TribunalJUZGADO TERCERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizLic. Andrés Francisco Villavicencio Arroyo
CargoJuez Tramitador
Emitido em02 de octubre de 2026
Data2026-10-02

Edicto de remate hipotecario para finca matrícula 396029-000 ubicada en Ipís, Goicoechea, San José, con 1 casa (Lote-27). Remates programados para 19-01-2027 (26.188.656,80 CRC), 27-01-2027 (19.641.492,60 CRC) y 04-02-2027 (6.547.164,20 CRC) en el Juzgado Tercero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José, Exp: 26-005112-1338-CJ. Publicación N° 2026211978, 1 de 2. Demandante: Junta Administradora del Fondo de Ahorro y Préstamo de la Universidad de Costa Rica; Demandado: Natalia Duarte Montero.

  • NOTAS: Si el pago se realiza con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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