Ativo

Casa de 293 m² em Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, San Juan
Matrícula 0230605Processo 26-005120-1044-CJJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 16 de jul. de 2026, 14:45).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,51× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26,3 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 30 de junho de 2026
30 de junio de 2026
schedule catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 54.200.000
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de julho de 2026
08 de julio de 2026
schedule catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 40.650.000
CUARENTA MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 16 de julho de 2026
16 de julio de 2026
schedule catorce horas cuarenta y cinco minutos
₡ 13.550.000
TRECE MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 54.200.000
Depósito para participar₡ 27.100.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 40.650.000
Depósito para participar₡ 20.325.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.550.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
history Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡90.000/m²
Zona 113-01-U06 · Villa Franca
Terreno de 293 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.328.600
0,51×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 49% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão30 de jun. de 2026
₡54.200.000· ₡185.274/m²2,06×
2º leilão8 de jul. de 2026
₡40.650.000· ₡138.955/m²1,54×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0230605
Província do registroGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração001 y 002
Tipoterreno con una casa y un taller
Planta cadastral100084671974
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito 1-San Juan, Cantón 13-Tibás, Provincia De San José
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)292.54 m²
NorteBLANCA ROSA JIMÉNEZ SABORÍO
SulBLANCA ROSA JIMÉNEZ SABORÍO
LesteMANUEL JORBA PÉREZ
OesteCALLE PUBLICA CON 10 MTS.
Detalhe completoCOLINDA: NORTE BLANCA ROSA JIMÉNEZ SABORÍO; SUR BLANCA ROSA JIMÉNEZ SABORÍO; ESTE MANUEL JORBA PÉREZ; OESTE CALLE PUBLICA CON 10 MTS.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
  • Base de remate de 54,200,000 CRC; finca libre de gravámenes y anotaciones
  • Subasta de vivienda de ahorro y préstamo Grupo Mutual Alajuela contra Isabel de los Angeles Granados Obando, et al., Exp 26-005120-1044-CJ
  • Se remata por orden de este despacho en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
  • Cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho
  • Publicación por dos veces consecutivas y la primera con mínimo cinco días de antelación
Nº do processo26-005120-1044-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuISABEL DE LOS ANGELES GRANADOS OBANDO, LUIS PABLO CHAVES CARRANZA, MARIA TEODORA OBANDO MATARRITA, YINETH MARIA GRANADOS OBANDO
TribunalJUZGADO PRIMERO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizYessenia Brenes Gonzalez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em25 de mayo del año 2026
Data2026-05-25

Edicto de remate de una finca en San José, matrícula 230605-001 y 002, base 54,200,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones; primera subasta 30-06-2026; segundas subastas 08-07-2026 y 16-07-2026; expediente 26-005120-1044-CJ; Juzgado Primero Especializado de Cobro del I Circuito Judicial de San José; partes involucradas Grupo Mutual Alajuela Vivienda de Ahorro y Préstamo vs Isabel de los Ángeles Granados Obando, Luis Pablo Chaves Carranza, Maria Teodora Obando Matarrita, Yineth Maria Granados Obando; referencia N° 2026197901, publicación 1 de 2.

  • Base de remate: 54,200,000 CRC, libre de gravámenes y anotaciones
  • Edicto publicado por dos veces; primera publicación al menos cinco días antes de la subasta
  • Cheque certificado deberá emitirse a favor del despacho

article Texto original do edital

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